Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка первичной недвижимости Москвы (артикул: 05863 07014)

Дата выхода отчета: 30 Апреля 2018
География исследования: Россия (Москва)
Период исследования: 2007-2010 гг.
Количество страниц: 37
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии московского рынка первичной недвижимости.
    Рассмотрено текущее состояние жилищного фонда Москвы, проведен мониторинг цен на первичную недвижимость Москвы, рассмотрена динамика строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, проведено исследование основных участников рынка и поведения и предпочтений потребителей, предоставлен прогноз развития рынка.
    Структурно отчет включает в себя обзор состояния и развития московского рынка первичной недвижимости, описание и анализ предложения и спроса на рынке, анализ перспектив развития рынка.
    ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ:
    Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья.
    В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
    Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
    Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
    В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
    Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенный спрос, что при дефиците жилья приведет к неизбежному росту цен на квадратные метры.
    Снижение темпов строительства будет еще сильнее заметно в 2011–2012 годах. На докризисный уровень ввода жилья можно будет выйти не ранее 2013 года при условии того, что макро- и микроэкономические показатели будут сохранять положительный темп роста. Для резкого роста ввода жилья в ближайшие три года государству необходимо предпринять экстраординарные шаги. По сути, необходима реанимация целой отрасли.
    Однако такая ситуация может привести к неожиданному эффекту — дефициту предложения на рынке жилья бизнес-класса. Поэтому не исключено, что в скором времени ситуация на рынке диаметрально поменяется. Если до кризиса в Москве наблюдалось доминирование предложений бизнес-класса, а немногочисленные квартиры эконом-класса пользовались повышенным спросом, то за два-три кризисных года рынок насытится панелью и упрощенным монолитом и в дефиците будут комфортные и более дорогостоящие жилые комплексы с подземными парковками и прочими атрибутами высокого класса. Поэтому и цена подобных предложений возрастет, как и спрос на них.
    На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир, начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 года выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов. То есть падение планов по годовому вводу коммерческого жилья в Москве составило по сравнению прошлым годом 39%.
    С домами, планируемыми к сдаче ГК в 2011 году, дела обстоят примерно так же. Сегодня в планах сдачи на 2011 год стоят 24 реализуемых объекта против 37 объектов в 2009 году. Падение темпов ввода составило в этом сегменте по отношению к 2009 году более 35%.
    Рынок недвижимости Москвы развивается  динамично, каждый день москвичам предлагаются более выгодные условия сделок, а цены на новостройки неуклонно растут. В связи с этим неудивительным кажется тот факт, что новостройки становятся все более комфортными и строятся на основе усовершенствованных стандартов.
    Ещё одним важным фактором, который определяет быстрое развитие рынка недвижимости в Москве, является серьезная конкуренция на московском рынке недвижимости. Чтобы привлечь клиентов, застройщики производят улучшение условий продаж новостроек.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    1.1.Текущая ситуация
    1.2.Факторы, влияющие на рынок
    2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    4. АНАЛИЗ СПРОСА
    5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА
    6. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ

     

  • Перечень приложений

    Список таблиц:
    Таблица 1. Основные показатели по жилым строениям города Москвы
    Таблица 2. Распределение жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Таблица 3. Этажность жилых строений города Москвы
    Таблица 4. Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений
    Таблица 5. Цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа дома,
    март 2010 года
    Таблица 6. Цены на жилье по районам Москвы
    Таблица 7. Основные  игроки рынка недвижимости Москвы

    Список диаграмм:
    Диаграмма 1. Распределение количества жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 2. Распределение площади жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 3. Динамика цен на первичную недвижимость в Москве
    Диаграмма 4. Динамика объемов строительства в Москве, млн. руб.
    Диаграмма 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в Москве, тыс. кв. м
    Диаграмма 6. Динамика ввода в эксплуатацию квартир в Москве
    Диаграмма 7. Предпочтения покупателей жилой недвижимости
    Диаграмма 8. Возможности покупателей жилой недвижимости 

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

63 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Q1 2011
    All rights reserved. This report has been prepared for information purposes only. The data and information contained herein are the exclusive property of Blackwood Real Estate company. Reproduction of the report in total or in part is allowed only with a prior written permission of the Blackwood real estate company. Quoting is allowed with refer- ence to the source. Q1 2011 Approximately 250 thous. sq. m. of high-quality areas en- tered the office real estate market for Q1 2011, 40% of them were “A” class properties, 60% - “B” class. Therefore, the aggre- gate supply volume in the office real estate market amounted to about 11 mln. sq. m. The recovery of demand for rent and purchase of high- quality office premises is going on in high paces. By the results of Q1 2011 the share of vacant premises amounted to approx 13 -15% in “A” class and 15-17% in “B” class. In general, the beginning of the year was rather positive for the office real estate market, the market continues to display rather stable indices, at the same time all the post-crisis trends remain relevant. The development market is recovering: for Q1 2011 the construction of several promising projects, as well as the resumption of the implementation of a number of large pro- jects was announced. The trend of the recovery…
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_MARCH 2011
    The delivery of an agreement between Hilton Worldwide and Amtel Properties about the management of hotels in the Moscow Region was announced in March. One of the first properties within the framework of this agreement will operate under the new for the Russian market brand Hampton by Hilton: “Hampton by Hilton Moscow Strogino” for 214 rooms is planned for opening in 2014. Before this, the opening of Hilton Garden Inn Moscow New Riga for 162 rooms will take place in 2012. Thus, the hotel operator is currently implementing an intensive development policy, striving for compensating for the late entry to the Russian market (the first hotel of the group in Russia – Hilton Moscow Leningradskaya was opened in 2008). Apart from the projects in the Moscow Region, Hilton Worldwide demonstrates high interest in the regional cities: the group plans to manage the Hampton by Hilton hotel in Voronezh (140 rooms, the opening is planned for 2013). Nowadays, only two hotels in Russia are under Hilton management: Double Tree by Hilton (Novosibirsk) and Hilton Garden Inn (Perm). The active delivery of new settlements was recorded in the countryside residential real estate of the Moscow Region in March 2011, the number of which increased 3 times versus February 2011. However, the projects offering fo…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Февраль 2011
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники. В феврале стало известно о ряде новых гостиничных проектах в Московском регионе. Так, о проекте спа-курорта в Рузском районе Московской области объявила компания AFI Development. Всего в комплекс спа-отелей и санаториев общей площадью около 80 000 кв. м компания планирует вложить 300 млн. долл. Высокий спрос на загородные подмосковные отели, отмеченный летом 2009 и 2010 гг., в совокупности с дефицитом качественного предложения определяют привлекательность данной ниши гостиничного рынка. Стоит отметить также, что в будущем на нем не ожидается существенного прироста современного предложения: в кризис были заморожены немногочисленные проекты девелоперов, в частности, отложена реализация наиболее крупного – «Сафари-парк» в Дмитровском районе. Также в феврале стало известно о приобретении гостиницы «Союз» (2*, 115 номеров) на Университетском проспекте. Покупателем выступили предприниматели З. Илиев и Г. Нисанов (владеют гостиницей Radisson Royal Hotel Moscow и 50% «Radisson Slavyanskaya»), планирующие провести в приобретенном отеле реконструкцию. Ранее уже объявлялось о планах предпринимателей создать сеть пятизвездочных гостиниц, для чего также планируется провести реконструкцию «Radisson Slavyanskaya», а также п…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Июль
    Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники К концу июля 2011 г. объем предложения на первичном рынке составил порядка 170 тыс. кв. м в сегменте элитных квартир и 18,5 тыс. кв. м в сегменте элитных апартаментов. Суммарное количество элитных квартир и апартаментов на первичном рынке составило порядка 1010 объектов. За прошедший месяц объем предложения снизился на 9%, что связано как с продажей части квартир и апартаментов, так и с временным снятием с продажи некоторых объектов. Количество комплексов, находящихся в предложении, не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем. По-прежнему на первичном рынке представлено 35 жилых и 5 апартаментных комплексов элитного класса. Новыми объектами в июле 2011 г. рынок не пополнился. В июле 2011 г. наблюдалось традиционное для этого времени года снижение активности покупателей. Количество звонков, поступивших в компанию Blackwood, сократилось на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. 3 МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Июль 2011 Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований www.blackwood.ru / E-mail: research@blackwood.ru тел: +7(495) 730 2000 Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники По итогам месяца средняя цена на первично…
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам