Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе (артикул: 02209 07014)

Дата выхода отчета: 21 Ноября 2008
География исследования: Подмосковье
Период исследования: 2008
Количество страниц: 112
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

    Вы получаете подарок - исследование:   

              Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

    Настоящая работа является маркетинговым исследованием рынка загородного малоэтажного жилья (коттеджных поселков) Московской области, расположенного на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе.


    Новорижское шоссе среди всех направлений Подмосковья устойчиво занимает второе место по уровню цен и престижности на рынке загородного коттеджного жилья. За счет активного строительства новых проектов в последние несколько лет данное направление стало лидером по числу расположенных здесь коттеджных поселков, обогнав все остальные трассы Московской области. Несмотря на достаточно высокий уровень развития локального рынка загородной жилой недвижимости, а так же нестабильную экономическую ситуацию он является привлекательным для девелопмента.

    Данное исследование содержит актуальную информацию по транспортной и экологической ситуации направления,рассмотрены все основные объекты инфраструктуры, а также выявлены факторы, влияющие на престижность шоссе. Особенностью данной работы является детальное изучение спроса в разрезе факторов удаленности, стоимости кв.м и всего домовладения, площади дома и участка, типа строения и объекта продаж. Знание всех особенностей локального рынка позволяет максимально учесть потребности потребителей и существующее предложение, чтобы вывести на рынок наиболее успешный проект.


    Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:
    • охраняемые коттеджные поселки Московской области, расположенные на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
    • охраняемые коттеджные поселки локального рынка, в которых на момент проведения исследования продажи были уже завершены;
    • потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости Московской области, расположенной на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе;
    • планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков Подмосковья, расположенные в пределах 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.


    Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области, расположенного на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе.


    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе;
    2. Проведен анализ состояния спроса на локальном рынке;
    3. Изучена динамика развития сегмента и выявлены основные его особенности;
    4. Проведен анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии до 100 км от МКАД по Новорижскому шоссе;
    5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.


    При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.


    В ходе кабинетных исследований проводился сбор втроичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

     Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.


    Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.
    В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и  риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco. 


    Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.


    Кроме того, для исследования состояния спроса на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, использовалась база данных клиентских запросов компании  Vesco, которая включает в себя данные о запросах потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. 


    Данная работа основывалась на результатах опроса, проведенного компанией Vesco Consulting, в ходе, которого было опрошено более 500 человек и получены результаты относительно предпочтений потенциальных покупателей в части размера будущего домовладения, месторасположения дома, цены объекта и т.д.


    Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, организацией инфраструктуры и необходимых коммуникаций,  а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

     Введение
     Объект исследования
     Цели и задачи исследования
     Методология исследования


    I. Характеристика и особенности направления
     Экологическая ситуация
     Транспортная ситуация
      Новорижское шоссе
      Волоколамское шоссе
     Инфраструктура
     Престижность направления
    II. Наличие землеотводов, пригодных для жилой застройки
    III. Структура предложения на рынке загородной жилой недвижимости
     Общая характеристика предложения и динамика продаж
      Общая динамика продаж локального рынка
      Динамика продаж коттеджей
      Динамика продаж таунхаусов
      Динамика продаж апартаментов
      Динамика продаж участков без подряда
     Себестоимость строительства домовладений
     Количество проектов и объектов в наличии, объем предложения
     Масштаб, формат проектов и их инфраструктура
     Структура предложения по типу строения и объекту продаж
     Структура предложения по цене
      Структура предложения по цене коттеджа
      Структура предложения по цене таунхауса
      Структура предложения по цене апартаментов
      Структура предложения по цене земельного  участка без подряда
     Структура предложения по удаленности от МКАД
      Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД
      Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД
      Структура предложения таунхаусов по удаленности от МКАД
      Структура предложения апартаментов по удаленности от МКАД
      Структура предложения участков без подряда по удаленности от МКАД
     Структура предложения по площади дома
      Структура предложения по площади коттеджа
      Структура предложения по площади таунхауса
      Структура предложения по площади апартаментов
     Структура предложения по площади земельного участка
      Структура предложения по площади земельных участков без подряда
      Структура предложения по размеру земельных участков под коттедж
      Структура предложения по площади земельных участков под таунхаус
    IV. Структура спроса на рынке загородной жилой недвижимости
     Общая характеристика спроса
     Структура спроса по типу строения и объекту продаж
     Структура спроса по цене
      Структура спроса в зависимости от цены коттеджа
      Структура спроса в зависимости от цены таунхауса
      Структура спроса в зависимости от цены апартаментов
      Структура спроса на участки без подряда в зависимости от цены
     Структура спроса по удаленности от мкад
      Структура спроса на коттеджи по удаленности от МКАД
      Структура спроса на таунхаусы по удаленности от МКАД
      Структура спроса на апартаменты по удаленности от МКАД
      Структура спроса на участки без подряда по удаленности от МКАД
     Структура спроса по площади дома
      Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади
      Структура спроса на таунхаусы зависимости от площади
      Структура спроса на апартаменты в зависимости от площади
     Структура спроса по площади земельного участка
      Структура спроса по площади земельных участков без подряда
      Структура спроса по площади земельных участков под коттедж
      Структура спроса по площади земельных участков под таунхаус
    V. Цены
     Динамика цен предложения
     Прогноз
    VI. Потенциал рынка
     Расхождение спроса и предложения по типу строения и объекту продаж
     Расхождение спроса и предложения по цене
     Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД
     Расхождение спроса и предложения по площади дома
     Расхождение спроса и предложения по площади земельного участка
     Планируемые проекты
    VII. Общие выводы

  • Перечень приложений

    ПРИЛОЖЕНИЕ №1 Карта существующих и планируемых поселков


    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  101 шт.
    Диаграмма 1. Структура предложения поселков по трассам/направлениям, шт.
    Диаграмма 2. Структура предложения поселков по трассам/направлениям, %
    Диаграмма 3. Структура предложения домовладений по трассам/направлениям, шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения домовладений по трассам/направлениям, %
    Диаграмма 5. Общая динамика продаж по Московской области, шт.
    Диаграмма 6. Общая динамика продаж по Московской области, млрд. долл.
    Диаграмма 7. Общая динамика продаж домовладений в коттеджных поселках, шт.
    Диаграмма 8. Общая динамика продаж домовладений в коттеджных поселках, млн. долл.
    Диаграмма 9. Ежеквартальная динамика продаж домовладений в коттеджных поселках, шт.
    Диаграмма 10. Ежеквартальная динамика продаж домовладений в коттеджных поселках, млн. долл.
    Диаграмма 11. Сезонность продаж локального рынка коттеджных поселков, %
    Диаграмма 12. Динамика продаж коттеджей, шт.
    Диаграмма 13. Динамика продаж коттеджей, млн. долл.
    Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, шт.
    Диаграмма 15. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, млн. долл.
    Диаграмма 16. Динамика продаж таунхаусов, шт.
    Диаграмма 17. Динамика продаж таунхаусов, млн. долл.
    Диаграмма 18. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, шт.
    Диаграмма 19. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, млн. долл.
    Диаграмма 20. Динамика продаж апартаментов, шт.
    Диаграмма 21. Динамика продаж апартаментов, млн. долл.
    Диаграмма 22. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, шт.
    Диаграмма 23. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, млн. долл.
    Диаграмма 24. Динамика продаж участков без подряда, шт.
    Диаграмма 25. Динамика продаж участков без подряда, млн. долл.
    Диаграмма 26. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, шт.
    Диаграмма 27. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, млн. долл.
    Диаграмма 28. Структура предложения по размеру поселка, %
    Диаграмма 29. Структура предложения по размеру поселка, шт.
    Диаграмма 30. Структура предложения по общему количеству домов в поселке, шт.
    Диаграмма 31. Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки, шт.
    Диаграмма 32. Структура предложения по типу строения, %
    Диаграмма 33. Структура предложения по объекту продаж, %
    Диаграмма 34. Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м, шт.
    Диаграмма 35. Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м, %
    Диаграмма 36. Структура предложения по цене коттеджа, шт.
    Диаграмма 37. Структура предложения по цене коттеджа, %
    Диаграмма 38. Структура предложения по цене таунхауса за 1 кв.м, шт.
    Диаграмма 39. Структура предложения по цене таунхауса за 1 кв.м, %
    Диаграмма 40. Структура предложения по цене таунхауса, шт.
    Диаграмма 41. Структура предложения по цене таунхауса, %
    Диаграмма 42. Структура предложения по цене апартаментов за 1 кв.м, шт.
    Диаграмма 43. Структура предложения по цене апартаментов за 1 кв.м, %
    Диаграмма 44. Структура предложения по цене апартаментов, шт.
    Диаграмма 45. Структура предложения по цене апартаментов, %
    Диаграмма 46. Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, шт.
    Диаграмма 47. Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, %
    Диаграмма 48. Структура предложения по цене участков без подряда, шт.
    Диаграмма 49. Структура предложения по цене участков без подряда, %
    Диаграмма 50. Структура предложения поселков в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 51. Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 52. Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 53. Структура предложения коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 54. Структура предложения коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 55. Структура предложения таунхаусов в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 56. Структура предложения таунхаусов в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 57. Структура предложения апартаментов в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 58. Структура предложения апартаментов в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 59. Структура предложения участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 60. Структура предложения участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 61. Структура предложения в зависимости от площади коттеджей, шт.
    Диаграмма 62. Структура предложения в зависимости от площади коттеджей, %
    Диаграмма 63. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов, шт.
    Диаграмма 64. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов, %
    Диаграмма 65. Структура предложения в зависимости от площади апартаментов, шт.
    Диаграмма 66. Структура предложения в зависимости от площади апартаментов, %
    Диаграмма 67. Структура предложения по размеру участков без подряда, шт.
    Диаграмма 68. Структура предложения по размеру участков без подряда, %
    Диаграмма 69. Структура предложения в зависимости от площади участка под коттеджем, шт.
    Диаграмма 70. Структура предложения в зависимости от площади участка под коттедж, %
    Диаграмма 71. Структура предложения по площади участка под таунхаус, шт.
    Диаграмма 72. Структура предложения по площади участка под таунхаус, %
    Диаграмма 73. Структура спроса по типу строения, %
    Диаграмма 74. Структура спроса по объекту продаж, %
    Диаграмма 75. Структура спроса по цене коттеджа за 1 кв.м, %
    Диаграмма 76. Структура спроса по цене коттеджа, %
    Диаграмма 77. Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м, %
    Диаграмма 78. Структура спроса по цене таунхауса, %
    Диаграмма 79. Структура спроса по цене апартаментов за 1 кв.м, %
    Диаграмма 80. Структура спроса по цене апартаментов, %
    Диаграмма 81. Структура спроса на участки без подряда по цене за сотку, %
    Диаграмма 82. Структура спроса по цене участков без подряда, %
    Диаграмма 83. Структура спроса на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 84. Структура спроса на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 85. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 86. Структура спроса на апартаменты в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 87. Структура спроса на участки без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 88. Структура спроса в зависимости от площади коттеджей, %
    Диаграмма 89. Структура спроса на таунхаусы  в зависимости от площади, %
    Диаграмма 90. Структура спроса на апартаменты  в зависимости от площади, %
    Диаграмма 91. Структура спроса по площади земельных участков без подряда, %
    Диаграмма 92. Структура спроса по площади земельных участков под коттедж, %
    Диаграмма 93. Структура спроса по площади земельных участков под таунхаус, %
    Диаграмма 94. Динамика цен коттеджей (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 95. Динамика цен таунхаусов (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 96. Динамика цен апартаментов (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 97. Динамика цен участков без подряда (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 98. Динамика цен коттеджей (прогноз), 2008-2010 гг., долл.
    Диаграмма 99. Динамика цен таунхаусов (прогноз), 2008-2010 гг., долл.
    Диаграмма 100. Динамика цен апартаментов (прогноз), 2008-2010 гг., долл.
    Диаграмма 101. Динамика цен участков без подряда (прогноз), 2008-2010 гг., долл.

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 8 ШТ.
    Таблица 1. Объекты инфраструктуры
    Таблица 2. Коттеджные поселки локального рынка, в которых на момент проведения исследования велись продажи
    Таблица 3. Проданные коттеджные поселки, в которых на момент проведения исследования продажи были завершены
    Таблица 4. Помесячная динамика продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков Подмосковья
    Таблица 5. Сравнительная характеристика домов из основных материалов строительства
    Таблица 6. Сравнительные характеристики домов разного типа
    Таблица 7. Процентное соотношение затратных статей стоимости 1 кв.м домовладения
    Таблица 8. Планируемые объекты

    ИЛЛЮСТРАЦИЙ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ.
    Иллюстрация 1. Строительство участка дороги, связывающего Звенигородское и Новорижское шоссе через Краснопресненский проспект
    Иллюстрация 2. Схема строительства и объекты, расположенные на Краснопресненском проспекте

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
    СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Средняя цена квартир по административным округам г.Москва Таблица 2. Средние показатели поселка с таунхаусами Таблица 3. Классификация рынка загородной недвижимости по классу поселка Таблица 4. Объем рынка загородной недвижимости по сегментам Таблица 5. Средняя стоимость загородной недвижимости Таблица 6. Средняя цена предложения на таунхаусы по направлениям Таблица 7. Сравнительная характеристика коттеджа и таунхауса Таблица 8. Структура предложения загородной недвижимости по типу строения Таблица 9. Таблица STEP-анализ Рынка Таблица 10. Возможные риски, связанные с
  • Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
    Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget. In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with services and comparable properties in the territory of Moscow. This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the countryside residential property
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам