Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития (артикул: 01281 07014)

Дата выхода отчета: 19 Августа 2008
География исследования: Россия
Период исследования: июль 2008 г.
Количество страниц: 196
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости.


    По данным DISCOVERY Research Group последние  десять  лет российский  гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд.


    На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место.


    По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд".


    К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).


    Рентабельность  гостиниц  в  регионах составляет  15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем  в  Европе,  где аналогичный показатель не превышает 10%.


    К ключевым тенденциям развития гостиничного бизнеса в России относятся:
     Постепенное насыщение сегментов жилой, офисной и складской недвижимости и приток инвесторов в гостиничный бизнес .
     Ускоренное развитие сегмента гостиничной недвижимости в регионах.
     Выход на гостиничный рынок инвесторов, не связанных с гостиничным бизнесом. 
     Увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов.
     Создание производств полного цикла российскими туроператорами. 
     Консолидация гостиничного бизнеса.
     Покупка зарубежных гостиниц российскими компаниями и предпринимателями.

    Цель исследования
    Описать текущее состояние и тенденции развития российского рынка гостиничной недвижимости.

    Задачи исследования
    1. Описать тенденции развития гостиничной недвижимости в мире;
    2. Определить объем и темпы роста российского рынка гостиничной недвижимости;
    3. Выявить тенденции и факторы, влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в России, описать его особенности и ключевые проблемы;
    4. Дать характеристику ключевых сегментов рынка гостиничной недвижимости в России;
    5. Описать деятельность ведущих отечественных и зарубежных компаний на российском рынке гостиничной недвижимости;
    6. Определить показатели развития московского рынка гостиничной недвижимости;
    7. Описать ключевые тенденции развития московского рынка гостиничной недвижимости;
    8. Определить проблемы московского рынка гостиничной недвижимости;
    9. Дать характеристику развития рынка гостиничной недвижимости в ряде городов России: Перми, Краснодаре, Волгограде, Костроме, Новосибирске.
    10. Описать типы рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности;

    Объект исследования
    Российский и мировой рынки гостиничной недвижимости.

     Метод сбора данных
    Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний; результаты исследований DISCOVERY Research Group.

    Методы анализа данных
    Традиционный контент-анализ документов.

    Информационная база исследования
    1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания;
    2. Ресурсы сети Интернет;
    3. Материалы компаний;
    4. Аналитические обзорные статьи в прессе;
    5. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств;
    6. Экспертные оценки;
    7. Интервью с производителями и другими участниками рынка;
    8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных;

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ 4
    СПИСОК ДИАГРАММ 7
    РЕЗЮМЕ 9

    ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
    МЕТОД СБОРА ДАННЫХ 12
    МЕТОДЫ АНАЛИЗА ДАННЫХ 12
    ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ИССЛЕДОВАНИЯ 12

    ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА МИРОВОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 13
    § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИРОВОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 13
    § 2. ВЕДУЩИЕ ИГРОКИ МИРОВОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 23

    ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25
    § 1. ОБЪЕМ, ТЕМПЫ РОСТА, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ И ДРУГИЕ КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ. 25
    § 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 31
    Постепенное насыщение сешментов жилой, офисной и складской недвижимости и приток инвесторов в гостиничный бизнес 31
    Ускоренное развитие сегмента гостиничной недвижимости в регионах 33
    Выход на гостиничный рынок инвесторов, не связанных с гостиничным бизнесом 36
    Увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов 37
    Создание производств полного цикла российскими туроператорами 38
    Консолидация гостиничного бизнеса 39
    Покупка зарубежных гостиниц российскими компаниями и предпринимателями 42
    § 3. ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА 47
    Кадровый дефицит 47
    Дефицит гостиничных номеров 48
    Снижение потоков иностранных туристов в Россию 51
    Законодательные проблемы 52

    ГЛАВА 4. СЕГМЕНТЫ РОССИЙСКОГО РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 53
    § 1. СЕТЕВЫЕ МИНИ ОТЕЛИ 53
    Мини отели в Санкт-Петербурге 56
    § 2. БУТИКОТЕЛИ 58
    § 3. ХОСТЕЛЫ 64
    § 4. ГОСТИНИЦЫ-КОНДОМИНИУМЫ 70
    § 5. ВЕДОМСТВЕННЫЕ ГОСТИНИЦЫ 73
    § 6. МОТЕЛИ 78
    Проблемы рынка 81
    Перспективы формата 83
    § 7. РЫНОК КРАТКОСРОЧНОЙ (ПОСУТОЧНОЙ) АРЕНДЫ КВАРТИР 84

    ГЛАВА 5. ВЕДУЩИЕ ЗАРУБЕЖНЫЕ И РОССИЙСКИЕ КОМПАНИИ В ОТЕЧЕСТВЕННОМ ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 88
    § 1. ЗАРУБЕЖНЫЕ КОМПАНИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 88
    Hilton Hotels Corporation 88
    Kempinski Hotels 92
    Mariott 93
    Intercontinental 94
    Hyatt International 95
    Redquartz International и Sesegar 97
    RIMC International 100
    § 2. РОССИЙСКИЕ КОМПАНИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 104
    Интеррос 104
    Mirax Group 105
    Стриминвест 106
    Группа компаний АСТ 110
    Heliopark Group 111
    Golden Orchard Hotels Pte Ltd и City Developments 113
    ВАО Интурист 115

    ГЛАВА 6. СТОЛИЧНЫЙ РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 118
    § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ОСОБЕННОСТИ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 118
    Основные показатели 118
    Типы гостиниц и их особенности 126
    Основные факторы, вызывающие замедление роста московского рынка гостиничных услуг 129
    § 2. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 131
    Выход непрофильных компаний на гостиничный рынок 131
    Создание отечественных гостиничных операторов 132
    Строительство гостиниц для туристов в историческом центре 133
    Координация мэрией деятельности гостиничных операторов в столице 134
    Продажа московских гостиниц инвесторам и гостиничным фирмам 138
    § 3. ПРОБЛЕМЫ СТОЛИЧНОГО ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА 141
    Проблема нехватки территории: пути решения 141
    Нерегулярность заселения Московских отелей 141
    Значительный разрыв между спросом и предложением 141
    Медленная окупаемость гостиничного бизнеса 142
    Задержка сдачи объектов в эксплуатацию 143
    Дефицит гостиниц эконом класса 143
    Проблема возврата инвестиций. Ошибки инвесторов 145
    Дефицит земли и высокие цены на нее 147
    Необходимость крупных и длительных капиталовложений на этапах строительства и эксплуатации гостиниц 148

    ГЛАВА 7. РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЫНКИ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 150
    § 1. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. СОЧИ 151
    Проблемы гостиничного рынка в Сочи 154
    Дефицит земельных участков 155
    Сезонность рынка 157
    Действия администрации города 158
    Активность сторонних инвесторов 159
    § 2. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ 161
    Korston Hotel & Mall Kazan. Перспективность девелопмента многофункиональных объектов в Казани и других регионах России 163
    § 3. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С. - ПЕТЕРБУРГА 168
    Цены 174
    Ключевые тенденции 175
    Проблема дефицита кадров 177
    § 4. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМИ 179
    § 5. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРА 180
    § 6. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЛГОГРАДА 181
    § 7. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КОСТРОМЫ 182
    § 8. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСИБИРСКА 187

    ГЛАВА 8. РИСКИ И СТРАХОВАНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ 189

    ГЛАВА 9. ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ 19

  • Перечень приложений

    Отчет содержит 33 диаграммы:

    Диаграмма 1. Объем инвестиций в гостиничный бизнес в Европе в 2004-2006 гг., млрд. евро 13
    Диаграмма 2. Доли различных видов организаций в общем объеме инвестированных в европейский гостиничный бизнес средств в 2006 году, % 14
    Диаграмма 3. Инвестиции в глобальный и Европейский гостиничный бизнес в 2006 году, $млрд. 15
    Диаграмма 4. Гостиничные проекты, находящиеся на разных стадиях реализации в 40 странах Европы в 2007 году, кол-во номеров 17
    Lodging Econometrics 17
    Диаграмма 5. Гостиничные проекты, находящиеся на разных стадиях реализации в 40 странах Европы в 2007 году, кол-во объектов 19
    Lodging Econometrics 19
    Диаграмма 6. Количество объектов, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2007 году в России, Москве и С.-Петербурге 20
    Диаграмма 7. Количество номеров, которые планировалось ввести в эксплуатацию в 2007 году в России и Москве 21
    Диаграмма 8. Средняя рентабельность гостиниц в Москве, регионах России и странах Европы, % 26
    Диаграмма 9. Сроки окупаемости офисной и гостиничной недвижимости в России в 2007 году, кол-во лет 29
    Диаграмма 10. Количество номеров, соответствующих европейским стандартам в гостиницах Москвы, С.-Пб. и европейских столиц в середине 2007 года 49
    Диаграмма 11. Сроки окупаемости гостиниц эконом класса и класса люкс в России, кол-во лет 50
    Диаграмма 12. Поток иностранных туристов в Россию в 2006-2007 гг., млн. чел. 52
    Диаграмма 13. Номерной фонд российских сетевых гостиничных операторов на середину 2007 года, кол-во номеров 55
    Диаграмма 14. Количество мини-отелей, которые необходимо построить в самых туристически привлекательных регионах России в 2008 году 56
    Диаграмма 15. Доли регионов России по количеству расположенных в них мотелей (в общем кол-ве мотелей в стране), % 79
    Диаграмма 16. Доли рынка ведущих Российских компаний-туроператоров в 2007 году 118
    Диаграмма 17. Прибыль в расчете на каждый номер в гостиницах Москвы, Лондона и Парижа первом полугодии 2007 года,  € 122
    Диаграмма 18. Номерной фонд гостиниц Москвы в первом полугодии 2007 года, кол-во номеров 123
    Диаграмма 19. Средняя стоимость номеров в сутки в отелях различных категорий в Москве в I полугодии 2006 и 2007 гг. 124
    Диаграмма 20. Рентабельность гостиниц в среднем по Москве и Европе в 2007 году, % 124
    Диаграмма 21. Средняя стоимость гостиничного номера в Москве, Париже и Лондоне на начало 2007 года, € 125
    Диаграмма 22. Количество гостиниц в Москве, Париже и Лондоне на начало 2008 года 126
    Диаграмма 23. Среднегодовой уровень загрузки номерного фонда в Москве и С.-Пб. в 2007 году , % 127
    Диаграмма 24. Номерной фонд верхнего и среднего ценовых сегментов в Москве в  2007 г. 129
    Диаграмма 25. Цены и доходность гостиниц среднего ценового сегмента в Москве в 2006-2007 гг., евро 145
    Диаграмма 26. Номерной фонд 10 наиболее крупных гостиниц, работающих в Сочи в середине 2007 года, кол-во номеров 152
    Диаграмма 27. Доходность застройщиков в Сочи, Москве и С.-Пб. в 2008 году, % 153
    Диаграмма 28. Инвестиционная привлекательность объектов коммерческой недвижимости в Сочи в 2008 году, по оценкам экспертов 154
    Диаграмма 29. Средняя стоимость проживания в номере в сутки в Сочи в 2007 г., $ 159
    Средняя загрузка казанских гостиниц в 2006-2007 гг., % 168
    Диаграмма 30. Номерной фонд отелей разного уровня в С.-Пб. в 2007 году, кол-во номеров (по данным GVA Sawyer) 175
    Диаграмма 31. Номерной фонд отелей разного уровня в С.-Пб. в 2007 году, кол-во номеров (по данным Colliers International) 175
    Диаграмма 32.  Количество запланированных к вводу в 2007 годугостиниц и гостиничных номеров в С-пб. 177
    Диаграмма 33.  Инвестиции в строительство (min и max) и сроки окупаемости (min и max) гостиниц в С-пб. на начало 2007 г., $тыс. и кол-во лет 180

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

45 000
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

60 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 09.08.15

60 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Мониторинг рынка недвижимости_Август 2013
    1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3

    2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5

    3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7

    4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….……..… 9

    5. Загородная недвижимость……………………………………………..... 11
  • Real estate market monitoring_July 2010
    In July it was reported about a number of projects of international hotel operators in regional cities of Russia, which is the continuation of the trend, clearly shown up in the crisis period: large cities, which are characterized by stable demand on the part of business tourists and low competition in the segment of 3-4* business-class hotels, are now not less attractive for international hotel operators than Moscow. Thus, by 2012 “Aviacor” company plans to build Hilton Garden Inn hotel (3-4*, 175 rooms) in Ulyanovsk. Then, by 2013 Afken REIT and Kasa Construction consortium of Turkish companies plans to implement the hotel complex, which will include Ibis (3*, 110 rooms) and Novotel (4*, 90 rooms) hotels under Accor Group operation. These properties will be the first in their segments that is why today, taking into account the absence of projects-competitors, their potential success may be forecasted. In July 2010, the main trends of the countryside market, which were formed lately, remained relevant. Abnormal hot weather, settled in Moscow region did not frighten developers: the market remained rather active. In July, it was reported about sales in 9 new settlements, moreover, for the first time in last months, the share of the newly delivered settlements, where land plots wit…
  • Анализ рынка недвижимости в сегменте ТЦ и ТРЦ
    Структура исследования:

    1. Анализ спроса на торговую и торгово-развлекательную недвижимость
    1.1 Социально-демографические характеристики населения
    1.2 Образ жизни и спрос на торговую и торгово-развлекательную инфраструктуру

    2. Анализ рынка торговой и торгово-развлекательной недвижимости
    2.1 Обзор ситуации на рынке
    2.2 Структура предложения торговых центров
    - описание существующих торговых площадей: формат, количество этажей, магазины, бренды, посещаемость, наличие развлечений и т.д.
    - наиболее перспективные сегменты торговой недвижимости
    - рыночный баланс и перспективы открытия новых торговых центров

    3 Анализ развлекательных центров
    3.1 Существующая развлекательная инфраструктура
    3.2 Наиболее востребованные сегменты развлекательных услуг

    4. Выводы и рекомендации по выбору наиболее перспертивного сегмента на рынке недвижимости (ТЦ и ТРЦ)
    4.1. Сравнительная таблица преимуществ и недостатков ТЦ и ТРЦ
    4.2. Выводы по экономической целесообразности выхода на рынок с точки зрения конкуренции и спроса на рынках ТЦ и ТРЦ
    4.3. Сравнительный анализ строительства ТЦ и ТРЦ с точки зрения выгоды для Заказчика
    4.4. Выводы по исследованию
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам