Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) (артикул: 20541 07014)

Дата выхода отчета: 15 Июля 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 91
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

     

    К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

     

    Описание бизнес-плана

     

    Цель проекта

     

    Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

     

     Хактеристики земельного участка

     

    Вид права: собственность, без обременений.

    Категория земли: земли населенных пунктов.

    ВРИ:  для индивидуального жилищного строительства.

    Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

    Подъездная дорога: до границы участка.

    Электричество: выделенная мощность 2МВА.

    Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

    Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии  на водопользование.

    Газоснабжение: на границе участка.

    Финансовые показатели проекта

    Выручка

    ***

    ***

    Валовая прибыль

    ***

    ***

    Чистая прибыль

    ***

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    ***

    ***

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

    ***

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

    ***

    Период окупаемости проекта

    12 кварталов

    Дисконтированный период окупаемости проекта

    13 кварталов

    Необходимые инвестиции: ***

    Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

    Выдержки из исследования

    В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

    домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

    В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

    Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

    Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

    ***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

     

    Резюме 6

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка 8

     

    1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

     

    1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

     

    2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

     

    2.2. Промышленность 13

     

    2.3. Строительство 16

     

    2.4. Торговля и сфера услуг 17

     

    2.5. Малое предпринимательство 18

     

    2.6. Потребительский рынок 19

     

    2.7. Сельское хозяйство 19

     

    2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

     

    2.9. Перспективы развития 24

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

     

    3.1. Структура предложения по цене 29

     

    3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

     

    3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

     

    Раздел 4. Продажи 39

     

    4.1. План продаж 39

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 41

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

     

    4.5. Бюджет рекламной компании 47

     

    Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

     

    5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

     

    5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

     

    Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

     

    6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

     

    6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

     

    6.3. Финансовый результат по проекту 85

     

    6.4. Анализ рисков проекта 87

     

    6.5. Общие выводы 89

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91 

  • Перечень приложений

    ТАБЛИЦЫ

     

    Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

     

    Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

     

    Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

     

    Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

     

    Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

     

    Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

     

    Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

     

    Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

     

    Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

     

    Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

     

    Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

     

    Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

     

    Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

     

    Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

     

    Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

     

    Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

     

    Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

     

    Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

     

    Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

     

    Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

     

    Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

     

    Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

     

    Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

     

    РИСУНКИ 

    Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

     

    Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

     

    Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

     

    Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

     

    Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

     

    Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

     

    Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

     

    Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

     

    Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

     

    Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

     

    Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

     

    Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

     

    Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

     

    Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

     

    Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

     

    Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

     

    Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

     

    Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

     

    Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

     

    Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

     

    Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

     

    Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

     

    ДИАГРАММЫ

     

    Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

     

    Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

     

    Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

     

    Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

     

    Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

     

    Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

     

    Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.17

69 900
Бизнес-план: открытие розничного магазина строительных материалов

Регион: Россия, Краснодарский край

Дата выхода: 23.04.17

122 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ. Строительство коттеджного поселка (таунхаусы) 5-10 км от МКАД по направлению трассы М-4 в 2012-2020 гг.
    1. Резюме проекта 4 2. Описание концепции проекта. 6 3. Описание местоположения и параметров коттеджного посёлка 8 4. Примерный объем капиталовложений по группам: 11 4.1 Инвестиции в строительство зданий 11 4.2 Обустройство территории, коммуникации 11 4.3 Инвестиции в оборудование 15 5. Календарный план проекта. Этапы реализации 16 6. Краткий аналитический обзор отрасли 17 7. Ценообразование на рынке 23 8. Основные категории доходов/расходов. Маржинальность проекта 25 9. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта 27 10. Конкурентные преимущества проекта, прогноз развития 28 Информация об исполнителе проекта 29
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
  • БИЗНЕС-ПЛАН РАСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ГИДРАВЛИЧЕСКОГО МОЛОТА ДЛЯ ЗАБИВАНИЯ СВАЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСТА
    Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «РАСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ГИДРАВЛИЧЕСКОГО МОЛОТА ДЛЯ ЗАБИВАНИЯ СВАЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСТА». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
  • Готовый бизнес-план СИП-панелей (с фин.расчетами) – 2016г.
    Готовый бизнес-план строительства предприятия по производству SIP-панелей разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций. Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для бизнеса по производству СИП-панелей. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования покупателей СИП-панелей, инвесторов, банков, поставщиков сырья и оборудования, органов власти, для получения субсидий и налоговых льгот. Дата расчетов: 25.10.2016. Валюта расчетов: рубли. Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Производственная мощность: 45 000 СИП-панелей в год (плановая загрузка - 30 000 СИП-панелей в год). Концепция производства По проекту планируется закупка линии по производству SIP-панелей из OSB-плит, а также линии по производству утеплителя (пенополистирола, ППС). Для этого планируется покупка земельного участка до 1 га и строительство "с нуля" здания со…
  • Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса
    Содержание
    Список рисунков
    Список таблиц
    Описание маркетингового исследования
    1. Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    1.1. Профиль Санкт-Петербурга
    1.2. Профиль Ленинградской области
    2. Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    2.1. Предложение на рынке домостроения
    2.2. Спрос на рынке домостроения
    2.3. Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3. Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
    3.1. Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.2. Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.3. Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3.4. Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
    3.4.1. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.2. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
    3.4.3. Расчет …
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам