Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе (артикул: 02208 07014)

Дата выхода отчета: 21 Ноября 2008
География исследования: Подмосковье
Период исследования: 2008
Количество страниц: 82
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

    Вы получаете подарок - исследование:   

              Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

    Настоящая работа является маркетинговым исследованием рынка загородного малоэтажного жилья (коттеджных поселков) Московской области, расположенного на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе. Исследование содержит актуальную информацию о популярном направлении, которое уступает лишь своим северным соседям – престижным Рублево-Успенскому шоссе и Новорижскому: рассмотрены особенности транспортной, экологической ситуации, объекты инфраструктуры. Особенностью данной работы является детальное изучение спроса в разрезе факторов удаленности, стоимости кв.м и всего домовладения, площади дома и участка, типа строения и объекта продаж.

     Минское (Можайское) направление является привлекательным для девелопмента и на данный момент обладает возможностями для вхождения и развития. Однако необходимо учитывать все факторы, касающиеся текущего состояния локального рынка, для того чтобы реализуемый проект был успешным.


    Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:
    • охраняемые коттеджные поселки Московской области, расположенные на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
    • охраняемые коттеджные поселки локального рынка, в которых на момент проведения исследования продажи были уже завершены;
    • потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости Московской области, расположенной на расстоянии далее 50 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
    • планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков Подмосковья, расположенные на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.


    Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области, расположенного на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе.


    Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
    1. Провести анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
    2. Провести анализ состояния спроса на локальном рынке;
    3. Изучить динамику развития сегмента и выявить основные его особенности;
    4. Провести анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
    5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости дать общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.


    При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.


    В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

    Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.


    Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.
    В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и  риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco. 


    Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.


    Данная работа основывалась так же на результатах опроса, проведенного компанией Vesco Consulting, в ходе, которого было опрошено более 500 человек и получены результаты относительно предпочтений потенциальных покупателей в части размера будущего домовладения, месторасположения дома, цены объекта и т.д.


    Кроме того, для исследования состояния спроса на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, использовалась база данных клиентских запросов компании  Vesco, которая включает в себя данные о запросах потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости.
    Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, организацией инфраструктуры и необходимых коммуникаций,  а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    I. Введение
     Объект исследования
     Цели и задачи исследования
     Методология исследования
    II. Характеристика и особенности направления
     Экологическая ситуация
     Транспортная ситуация
     Инфраструктура
     Престижность направления
    III. Наличие землеотводов, пригодных для жилой застройки
    IV. Структура предложения на рынке загородной жилой недвижимости
     Общая характеристика предложения и динамика продаж
      Общая динамика продаж
      Динамика продаж коттеджей
      Динамика продаж таунхаусов
      Динамика продаж апартаментов
      Динамика продаж участков без подряда
     Себестоимость строительства домовладений
     Количество проектов и объектов в наличии, объем предложения
     Масштаб, формат проектов и их инфраструктура
     Структура предложения по типу строения и объекту продаж
     Структура предложения по цене (бюджет клиента)
      Структура предложения по цене коттеджа
      Структура предложения по цене таунхауса
      Структура предложения по цене участка без подряда
     Структура предложения по удаленности отМКАД
      Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД
      Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД
      Структура предложения таунхаусов по удаленности от МКАД
      Структура предложения участков без подряда по удаленности от МКАД
     Структура предложения по площади дома
      Структура предложения по площади коттеджа
      Структура предложения по площади таунхауса
     Структура предложения по площади земельного участка
      Структура предложения по площади земельных участков без подряда
      Структура предложения по площади земельных участков под коттедж
      Структура предложения по площади земельных участков под таунхаус
    V. Структура спроса на рынке загородной недвижимости
     Общая характеристика спроса
     Структура спроса по типу строения и объекту продаж
     Структура спроса по цене
      Структура спроса в зависимости от цены коттеджа
      Структура спроса в зависимости от цены таунхауса
      Структура спроса на участки без подряда в зависимости от цены
     Структура спроса по удаленности от МКАД
      Структура спроса на коттеджи по удаленности от МКАД
      Структура спроса на таунхаусы по удаленности от МКАД
      Структура спроса на участки без подряда по удаленности от МКАД
     Структура спроса по площади дома
      Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади
      Структура спроса на таунхаусы зависимости от площади
     Структура спроса по площади земельного участка
      Структура спроса по площади земельных участков без подряда
      Структура спроса по площади земельных участков под коттедж
      Структура спроса по площади земельных участков под таунхаус
    VI. Цены
     Динамика цен предложения
     Прогноз
    VII. Потенциал рынка
     Расхождение спроса и предложения по типу строения и объекту продаж
     Расхождение спроса и предложения по цене
     Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД
     Расхождение спроса и предложения по площади дома
     Расхождение спроса и предложения по площади земельного участка
    VIII. Общие выводы

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  83 шт.
    Диаграмма 1. Структура предложения поселков по трассам/направлениям, шт.
    Диаграмма 2. Структура предложения поселков по трассам/направлениям, %
    Диаграмма 3. Структура предложения домовладений по трассам/направлениям, шт.
    Диаграмма 4. Структура предложения домовладений по трассам/направлениям, %
    Диаграмма 5. Общая динамика продаж по Московской области, шт.
    Диаграмма 6. Общая динамика продаж по Московской области, млрд. долл.
    Диаграмма 7. Общая динамика продаж, шт.
    Диаграмма 8. Общая динамика продаж, млн. долл.
    Диаграмма 9. Ежеквартальная динамика продаж, шт.
    Диаграмма 10. Ежеквартальная динамика продаж, млн. долл.
    Диаграмма 11. Сезонность продаж локального рынка коттеджных поселков, %
    Диаграмма 12. Динамика продаж коттеджей, шт.
    Диаграмма 13. Динамика продаж коттеджей, млн. долл.
    Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, шт.
    Диаграмма 15. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей, млн. долл.
    Диаграмма 16. Динамика продаж таунхаусов, шт.
    Диаграмма 17. Динамика продаж таунхаусов, млн. долл.
    Диаграмма 18. Динамика продаж апартаментов, шт.
    Диаграмма 19. Динамика продаж апартаментов, млн. долл.
    Диаграмма 20. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, шт.
    Диаграмма 21. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов, млн. долл.
    Диаграмма 22. Динамика продаж участков без подряда, шт.
    Диаграмма 23. Динамика продаж участков без подряда, млн. долл.
    Диаграмма 24. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, шт.
    Диаграмма 25. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда, млн. долл.
    Диаграмма 26. Структура предложения в зависимости от количества проектов домовладений, шт.
    Диаграмма 27. Структура предложения по размеру поселка (по количеству домовладений), %
    Диаграмма 28. Структура предложения по размеру поселка, шт.
    Диаграмма 29. Структура предложения по общему количеству домов в поселке, шт.
    Диаграмма 30. Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки, шт.
    Диаграмма 31. Структура предложения по типу строения, %
    Диаграмма 32. Структура предложения по объекту продаж, %
    Диаграмма 33. Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м, шт.
    Диаграмма 34. Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м, %
    Диаграмма 35. Структура предложения по цене коттеджа, шт.
    Диаграмма 36. Структура предложения по цене коттеджа, %
    Диаграмма 37. Структура предложения по цене таунхауса за 1 кв.м, шт.
    Диаграмма 38. Структура предложения по цене таунхауса за 1 кв.м, %
    Диаграмма 39. Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, шт.
    Диаграмма 40.  Структура предложения участков без подряда по цене за сотку, %
    Диаграмма 41. Структура предложения по цене участков без подряда, шт.
    Диаграмма 42. Структура предложения по цене участков без подряда, %
    Диаграмма 43. Структура предложения поселков в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 44. Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 45. Структура предложения домовладений в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 46. Структура предложения коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 47. Структура предложения коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 48. Структура предложения таунхаусов в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 49. Структура предложения таунхаусов в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 50. Структура предложения участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, шт.
    Диаграмма 51. Структура предложения участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 52. Структура предложения в зависимости от площади коттеджей, шт.
    Диаграмма 53. Структура предложения в зависимости от площади коттеджей, %
    Диаграмма 54. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов, шт.
    Диаграмма 55. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов, %
    Диаграмма 56. Структура предложения по площади участков без подряда, шт.
    Диаграмма 57. Структура предложения по площади участков без подряда, %
    Диаграмма 58. Структура предложения в зависимости от площади участка под коттеджем, шт.
    Диаграмма 59. Структура предложения в зависимости от площади участка под коттеджем, %
    Диаграмма 60. Структура спроса по типу строения, %
    Диаграмма 61. Структура спроса по объекту продаж, %
    Диаграмма 62. Структура спроса по цене коттеджа за 1 кв.м, %
    Диаграмма 63. Структура спроса по цене коттеджа, %
    Диаграмма 64. Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м, %
    Диаграмма 65. Структура спроса по цене таунхауса, %
    Диаграмма 66. Структура спроса на участки без подряда по цене за сотку, %
    Диаграмма 67. Структура спроса по цене участков без подряда, %
    Диаграмма 68. Структура спроса на домовладения в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 69. Структура спроса на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 70. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 71. Структура спроса на участки без подряда в зависимости от удаленности от МКАД, %
    Диаграмма 72. Структура спроса в зависимости от площади коттеджей, %
    Диаграмма 73. Структура спроса на таунхаусы  в зависимости от площади, %
    Диаграмма 74. Структура спроса по площади земельных участков без подряда, %
    Диаграмма 75. Структура спроса по площади земельных участков под коттедж, %
    Диаграмма 76. Структура спроса по площади земельных участков под таунхаус, %
    Диаграмма 77. Динамика цен коттеджей (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 78. Динамика цен таунхаусов (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 79. Динамика цен апартаментов (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 80. Динамика цен участков без подряда (общая стоимость), долл.
    Диаграмма 81. Динамика цен коттеджей (прогноз), 2008-2010 гг., долл.
    Диаграмма 82. Динамика цен таунхаусов (прогноз), 2008-2010 гг., долл.
    Диаграмма 83. Динамика цен участков без подряда (прогноз), 2008-2010 гг., долл.

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 6 ШТ.
    Таблица 1. Коттеджные поселки локального рынка, в которых на момент проведения исследования велись продажи
    Таблица 2. Проданные коттеджные поселки, в которых на момент проведения исследования продажи были завершены
    Таблица 3. Помесячная динамика продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков Подмосковья
    Таблица 4. Сравнительная характеристика домов из основных материалов строительства
    Таблица 5. Сравнительные характеристики домов разного типа
    Таблица 6. Процентное соотношение затратных статей стоимости 1 кв.м домовладения

    ИЛЛЮСТРАЦИЙ В ОТЧЕТЕ: 1 ШТ.
    Иллюстрация 1. Текущие проекты локального рынка

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

32 100
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

49 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

54 000
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

64 000
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок саун и бань (выпуск 2)
    На диаграмме представлена сегментация по округам г. Москвы. В Центральном округе наибольшее количество бань и саун (35%), немного меньшее количество в Северном округе (21%), Восточный и Южный округа практически равны по количеству саун (18% и 16%) и наименьшее количество бань и саун расположено в Западном округе (10%). ОБЪЁМ И ЁМКОСТЬ РЫНКА Бани в Москве представлены достаточным количеством небольших саун и весьма скромным числом общественных бань, состояние которых далеко от
  • Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
    1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
  • Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
    около десяти лет назад и не успело «нажить» традиции. Наиболее известными являются стародачные поселки на Рублево-Успенском, Минском и Ярославском направлениях. С появлением современных коттеджных поселков стародачные поселки перестали считаться элитным сегментом, но не потеряли популярности. У этих мест— неоспоримые плюсы. Такие поселки почти всегда расположены в лесу, нередко рядом с водоемом, а это именно то, что ищут современные покупатели. Кроме того, в этих поселках потрясающая атмосфера, а за возможность жить в месте, где обитали известные личности, многие клиенты готовы отдать большие деньги. В некоторых случаях оставляет желать лучшего транспортная доступность. Так, раньше Ярославка прекрасно справлялась с транспортным потоком, а сегодня это одна из самых загруженных трасс наряду с Дмитровкой и Рублевкой. Большинство стародачных поселков расположены неподалеку от железнодорожных станций. Дома в стародачных местах довольно редко попадают на рынок. Чаще всего их продают знакомым, проживающим в том же поселке. Главная особенность старых дач состоит в том, что спрос на них отнюдь не стимулирует предложение. Со временем количество старых дач за счет сноса уменьшается — это значит, что и их стоимость будет только расти. О средней стоимости домов в стародачных поселках говорить…
  • Обзор рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010 г.
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив- нее других. На сегодняшний день элитные …
  • РОССИЙСКИЙ РЫНОК МАТРАСОВ. ДАННЫЕ 2013-2014 ГГ. ПРОГНОЗ ДО 2020 ГОДА. 2015г.
    При подготовке настоящего исследования использованы открытые источники 2005-2013гг. Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке чая в России. Задачи исследования:  Описание макроэкономической ситуации на Рынке  Выделение основных сегментов Рынка  Определение основных количественных характеристик Рынка  Описание структуры Рынка  Выявление основных игроков на Рынке  Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: Объем рынка матрасов в 2013 году составил около …..шт. Прогнозируется что в 2020 году объем рынка …. и будет составлять …...шт Основную долю рынка составляет …... Доля импорта на рынке …., по разным оценкам оно составляет от …..%. Темпы роста рынка оцениваются как ….. Во внешнеторговой структуре рынка …. Основные лидеры российского рынка – это ……, которые достаточно прочно удерживают свои позиции. На рынке матрасов …., поскольку во первых на нем присутствуют …., которые занимают основную долю рынка, а во вторых существует … так как барьеры для входа на рынок …. Для того чтобы удержаться на рынке производителям необходимо …..
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам