Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге (артикул: 03708 07014)

Дата выхода отчета: 27 Апреля 2009
География исследования: Санкт-Петербург
Период исследования: 2008-2009
Количество страниц: 67
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Особенностью исследования является анализ рынка аренды жилой недвижимости как долгосрочного, так и краткосрочного сегмента. В работе приведены подробные данные по ежеквартальной динамике изменения стоимости аренды недвижимости за 2008 год по различным характеристикам – класса, комнатности, района расположения квартиры.


    Выборка исследования составила на рынке долгосрочной аренды 4768 объектов (476 комнат и 4292 квартиры); на рынке краткосрочной аренды: 432 квартиры. Все предложения являлись актуальными на момент проведения исследования.
    В рамках исследования сформирована действующая классификация арендной недвижимости, детально рассмотрено текущее положение на рынке спроса, дана оценка влияния спроса на рынок аренды жилья в городе, описаны основные тенденции развития рынка в 2009 году в отношении спроса, предложения и ценовой ситуации. В ходе проведения исследования были определены цены найма для всех 18 районов города.


    Целью проведенного исследования явился комплексный анализ рынка аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге по состоянию на январь 2009 года и оценка влияния  внешнеэкономической ситуации на рассматриваемый сегмент.


    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
    • На основе актуальных баз данных агентств недвижимости проведен анализ предложения, как на рынке долгосрочной, так и на рынке краткосрочной аренды;
    • Выявлена динамика изменения цен аренды в зависимости от ключевых параметров;
    • Оценено влияние экономического кризиса на рынок аренды жилья Санкт-Петербурга в целом, а также на его игроков в частности.


    В результате проведенной работы выяснилось, что рынок аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга значительно развит и представлен разнообразными форматами жилья. На сегодняшний день 40% рынка долгосрочной аренды принадлежит однокомнатным квартирам – это самый ликвидный тип недвижимости в силу высокого спроса и относительно невысокой стоимости аренды. На рынке краткосрочной аренды напротив первенство принадлежит 2–х комнатным квартирам.


     По данным исследования, проведенного специалистами компании Vesco Consulting, в сегменте долгосрочной аренды сейчас инициатива принадлежит агентствам, в то время как в сегменте краткосрочной аренды практически равные доли предложения отводятся частным маклерам, агентствам недвижимости и собственникам.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    I. Введение 
    1. Объект и предмет исследования 
    2. Цели и задачи исследования 
    3. Методология исследования 

    II. Анализ предложения на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге 
    1. Общая характеристика рынка 
    2. Классификация на рынке аренды жилой недвижимости 
    3. Структура предложения по районам города 
    4. Структура предложения по комнатности 
    5. Структура предложения по классам 
    6. Структура предложения по цене в разрезе комнатности 
    7. Структура предложения по цене в разрезе классов 
    8. Структура предложения по цене в разрезе районов города 
    9. Динамика изменения цен по комнатности, классам, районам 
    10. Основные игроки рынка аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и стоимость их услуг 
    11. Структура предложения по схемам аренды жилой недвижимости 

    III. Анализ спроса на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге 54
    1. Общая характеристика рынка 
    2. Структура спроса по районам города 
    3. Структура спроса по комнатности 
    4. Структура спроса по классам 
    5. Структура спроса по цене 

    IV. Прогноз развития рынка аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге 
    1. Влияние экономического кризиса на рынок 
    2. Прогноз развития рынка на ближайший год 

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  56 шт.
    Диаграмма 1.   Структура предложения объектов жилой недвижимости по районам на январь 2009 года, %
    Диаграмма 2.   Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по районам (с учетом Центрального) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 3.  Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по районам (без учета Центрального) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 4.  Структура предложения объектов жилой недвижимости по комнатности (долгосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 5.  Структура предложения объектов жилой недвижимости по комнатности (краткосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 6.   Структура предложения жилой недвижимости в зависимости от класса комнаты (долгосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 7.   Структура предложения жилой недвижимости в зависимости от класса квартиры (долгосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 8.   Структура предложения жилой недвижимости в зависимости от класса объекта (краткосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 9.   Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по цене в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. в мес.
    Диаграмма 10.  Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по цене комнаты на январь 2009 года, руб. в мес.
    Диаграмма 11. Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по цене в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. в мес.
    Диаграмма 12. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по цене в зависимости от классов на январь 2009 года, руб. в месяц
    Диаграмма 13. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды эконом-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Диаграмма 14. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды бизнес-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Диаграмма 15. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды элит-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Диаграмма 16. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по классу комнаты на январь 2009 года, руб. в мес.
    Диаграмма 17. Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по цене в зависимости от класса на январь 2009 года, руб. в сутки
    Диаграмма 18. Помесячная динамика изменения объемов спроса и предложения, а также арендной ставки в зависимости от сезона в 2008 году на рынке долгосрочной аренды, %
    Диаграмма 19. Помесячный сезонный коэффициент на рынке краткосрочной аренды за 2008 год, %
    Диаграмма 20. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды комнат в 2008 году,  %
    Диаграмма 21. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 1-к квартиры в 2008 году,  %
    Диаграмма 22. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 2-к квартиры в 2008 году,  %.
    Диаграмма 23. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 3-к квартиры в 2008 году,  %.
    Диаграмма 24. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды эконом-сегмента в 2008 г., %
    Диаграмма 25. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды эконом-сегмента в 2008 г., руб. в мес.
    Диаграмма 26. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды бизнес-сегмента в 2008 г., %
    Диаграмма 27. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды бизнес-сегмента в 2008 г., руб. в мес.
    Диаграмма 28. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды элит-сегмента в 2008 г., %
    Диаграмма 29. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  элит-сегмента в 2008 г., руб. в мес.
    Диаграмма 30. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Выборгском р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 31. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Приморском р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 32. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Калининском р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 33. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Красногвардейском р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 34. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Невском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 35. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Фрунзенском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 36. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Кировском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 37. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Московском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 38. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Красносельском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 39. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Василеостровском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 40. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Петроградском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 41. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Центральном  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 42. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Адмиралтейском  р-не в 2008 г., %
    Диаграмма 43. Структура рынка краткосрочной аренды по схемам аренды жилой недвижимости на январь 2009 года, %
    Диаграмма 44. Структура рынка долгосрочной аренды по схемам аренды жилой недвижимости на январь 2009 года, %
    Диаграмма 45. Структура рынка долгосрочной аренды по группам арендаторов на январь 2009 года, %
    Диаграмма 46. Структура рынка долгосрочной аренды по национальному составу арендаторов на январь 2009 года, %
    Диаграмма 47. Структура рынка арендаторов на рынке краткосрочной аренды на январь 2009 года, %
    Диаграмма 48. Структура спроса на рынке долгосрочной аренды по районам на январь 2009 года, %  по группам
    Диаграмма 49. Структура спроса на рынке долгосрочной аренды по районам на январь 2009 года, %
    Диаграмма 50. Структура спроса на рынке краткосрочной аренды по районам на январь 2009 года, %
    Диаграмма 51. Структура спроса по комнатности на январь 2009 года, %
    Диаграмма 52. Структура спроса на объекты жилой недвижимости по классам на январь 2009 года, %
    Диаграмма 53. Структура спроса на рынке краткосрочной аренды по классу квартиры на январь 2009 года, %
    Диаграмма 54. Структура спроса на рынке по цене квартиры (долгосрочная аренда) на январь 2009 года, %
    Диаграмма 55. Структура спроса на рынке по цене квартиры (краткосрочная аренда) на январь 2009 года, %

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ:  30 ШТ.
    Таблица 1. Характерные черты сегмента долгосрочной и краткосрочной аренды
    Таблица 2. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды квартир по цене в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. в месяц
    Таблица 3. Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по цене в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. в мес.
    Таблица 4. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по цене в зависимости от классов на январь 2009 года, руб. в месяц
    Таблица 5. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды эконом-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Таблица 6. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды бизнес-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Таблица 7. Структура арендных ставок на рынке долгосрочной аренды элит-класса в зависимости от комнатности на январь 2009 года, руб. мес.
    Таблица 8. Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по цене в зависимости от класса на январь 2009 года, руб. в сутки
    Таблица 9. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды по цене в зависимости от района на январь 2009 года, руб. в месяц
    Таблица 10. Структура предложения на рынке долгосрочной аренды комнат по цене в зависимости от района на январь 2009 года, руб. в месяц
    Таблица 11. Структура предложения на рынке краткосрочной аренды по цене в зависимости от района на январь 2009 года, руб. в сутки
    Таблица 12. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды комнат в 2008 году,  руб.
    Таблица 13. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 1-к квартиры в 2008 году,  руб.
    Таблица 14. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 2-к квартиры в 2008 году,  руб.
    Таблица 15. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 3-к квартиры в 2008 году,  руб.
    Таблица 16. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Выборгском р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 17. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Приморском р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 18. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Калининском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 19. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Красногвардейском р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 20. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Невском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 21. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  во Фрунзенском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 22. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Кировском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 23. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Московском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 24. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Красносельском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 25. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Василеостровском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 26. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Петроградском  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 27. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Центральном  р-не в 2008 г., руб.
    Таблица 28. Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды  в Адмиралтейском  р-не в 2008 г., руб.

    ИЛЛЮСТРАЦИИ В ОТЧЕТЕ: 1 ШТ.
    Иллюстрация 1. Карта районов г. Санкт-Петербурга

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 24.11.16

45 000
РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА

Регион: Россия

Дата выхода: 29.10.15

35 000
Мониторинг цен на аренду квартир в Украине. 2015 г.

Регион: Украина

Дата выхода: 14.09.15

8 100
Бизнес-проект мини гостиницы площадью 250 кв.м. в г.Новомосковск, Тульской области

Регион: г.Новомосковск, Тульская область

Дата выхода: 23.10.14

120 000
Аналитический обзор: Анализ рынка торговой недвижимости в Москве

Регион: Москва

Дата выхода: 04.01.14

54 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы на 2016-2018 гг. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой не-движимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою де…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 2011
    ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2011 г. на рынке офисной недвижимости Москвы со- хранилась посткризисная тенденция сокращения объемов ввода качественных площадей. Всего за 2011 г. на рынок вышло порядка 620 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем качественного пред- ложения на рынке офисной недвижимости Московского ре- гиона на конец 2011 г. составил порядка 11,3 млн. кв. м. Активность на рынке аренды и покупки качественных офисных помещений в течение 2011 г. была достаточно высокой, что на фоне серьезного сокращения объемов вво- да привело к снижению уровня вакантных помещений. На конец 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» со- ставила 10-12%, в классе «В» - 12-13%. Тенденция постепенного восстановления спроса на каче- ственные офисные помещения сохранилась в 2011 г. Общий объем поглощения качественных площадей за 2010 г. пре- высил 700 тыс. кв. м. Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood в течение 2011 г. 63% пришлось на аренду помещений, и, соответственно, 37% - на покупку. Таким образом продолжи- лось постепенное увеличение доли заявок на покупку, кото- рое за два года составило 13 п.п. Высокие показатели деловой активности в течение всего 2011 г., подкрепленные тенденцией снижения темпов ввода новых объектов и укрупнением с…
  • Магазины формата сток, дисконт-центры и секонд-хенды - перспективы развития
    ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 1 Введение 5 2 Методологическая часть 6 2.1 Описание типа исследования 6 2.2 Объект исследования 6 2.3 Цели и задачи исследования 6 2.4 География исследования 6 2.5 Время проведения исследования 6 2.6 Целевая аудитория 6 2.7 Методы сбора данных 7 3 Макроэкономические факторы 8 3.1 Общая экономическая ситуация 8 3.1.1 Динамика валового внутреннего продукта 8 3.1.2 Уровень инфляции 9 3.1.3 Уровень доходов населения 10 3.1.4 Розничная торговля 12 3.1.5 Ситуация в отрасли в период кризиса 13 3.2 Описание отрасли 15 3.3 Описание влияющих рынков 16 3.3.1 Легкая промышленность 16 3.3.2 Производство швейных изделий 22 3.3.3 Производство натуральной кожи 28 3.3.4 Производство обуви 28 3.3.5 Производство меховых изделий 31 3.3.6 Рынок магазинов одежды и обуви 33 3.4 Принципы работы стоковых магазинов 37 3.5 Влияние правительства 39 4 Сегментация и структура Рынка 42 4.1 Элементы Рынка 42 4.2 Cегментирование Рынка 42 4.2.1 Стоковые центры 42 4.2.2 Дисконтные центры 45 4.2.3 Секонд-хенды 45 4.3 Сегментация по происхождению товара 46 4.4 Ценовое сегментирование Продукции 47 4.4.1 Цены в стоковых магазинах 47 4.5 Тенденции различных сегментах Продукции 48 5 Основные количественные характеристики Рынка 50 5.1 Объем Рынка в натуральном выражении 50 5.2 Объем Рынка …
  • Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью). июнь 2011
    Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы. Описание проекта: расположение в г.Москве; вблизи от исторического центра города; наличие удобной парковки; хорошая…
  • Исследование рынка жилой недвижимости Брянска: городская и загородная жилая недвижимость
    Основные выводы Проведенный нами анализ экономического развития г. Брянска и местного рынка жилой недвижимости позволил нам сделать следующие выводы: Экономическое развитие Брянска оказывает влияние на рынок жилой недвижимости города. Брянск является области, на долю которого приходится около .стоимости промышленной продукции Наблюдается тенденция роста .(на 24,7% по сравнению с . янв. – сент. 2007 г.), что в свою очередь говорит о росте покупательной способности, .(на 27%) Типичная для всей России неблагоприятная демографическая ситуация (естественная убыль населения, старение населения, уменьшение удельного веса мужчин) оказывает сдерживающее влияние на потенциал рынка жилой недвижимости. Последствия Чернобыльской аварии и формирование в общественном сознании образа Брянской области как депрессивного региона, подвергшегося радиоактивному заражению, в некоторой степени затрудняют привлечение инвестиций в регион. Жилой фонд г. Брянска подразделяется на . категории: Жилищное строительство в г. Брянске имеет . характер ввиду недостатка участков под строительство с развитой инженерной инфраструктурой и свободных от частной застройки. По конструктивному материалу жилой фонд города представлен преимущественно домами из силикатного кирпича, на втором месте по объему застройки – . При э…
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам