Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование жилой городской и загородной недвижимости Нижнего Новгорода (артикул: 03713 07014)

Дата выхода отчета: 23 Апреля 2009
География исследования: Нижний Новгород
Период исследования: 2009
Количество страниц: 89
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Специалистами компании Vesco Consulting проведено комплексное исследование спроса и предложения четырех сегментов рынка жилой недвижимости: первичного и вторичного многоэтажного и индивидуального жилья Нижнего Новгорода.
    По данным Нижегородского филиала Ростехинвентаризации, сегодня в Нижнем Новгороде насчитывается 32,5 тыс. домов или около 26,5 млн. кв.м. жилья. Самым массовым жильем в настоящее время являются «хрущевки», «брежневки», а также улучшенное жилье. При этом квартир, соответствующих удовлетворительным потребительским характеристикам, всего 53%, доля же элитного жилья в Нижнем Новгороде вообще минимальна. Что касается загородной недвижимости, то сейчас в сегменте насчитывается 20 коттеджных поселков, которые были реализованы, заявлены, заморожены или находятся в продаже на данный момент.
    Жилая недвижимость города в рамках исследования изучена в разрезе основных влияющих на нее показателей: география, класс, тип жилья, комнатность, материал строительства, стоимость.
    В рамках исследования определено социально-экономическое положение города, уровень заработной платы населения, уровень развития инфраструктуры, выделены основные игроки рынка. Особое внимание в работе уделяется Автозаводскому району города, в границах которого проанализирована информация о существующих и планируемых объектах рынка жилой недвижимости.
    Целью настоящего исследования стало определение перспектив развития перечисленных выше сегментов рынка недвижимости. Данная работа будет полезна и интересна девелоперам и инвесторам, компаниям, занимающимся строительством недвижимости, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги и поможет принять управленческое решение о возможности выхода на рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода.
    Для реализации поставленной цели выполнены следующие задачи:
    • Проведен анализ существующего предложения на первичном и вторичном рынках и дана оценка существующей конкуренции;
    • Изучены планируемые проекты, дана оценка их объемов и определена степень влияния их выхода на рынок;
    • Составлен прогноз объема предложения;
    • Проведен анализ состояния спроса в указанных сегментах, определены основные потребительские предпочтения и составлен портрет потребителя;
    • Определен потенциал рынка: расхождение спроса и предложения;
    • Выявлены основные тенденции развития указанных сегментов рынка и составлен прогноз их развития.
    Для изучения спроса потенциальных потребителей недвижимости проводился экспертный опрос – интервью с  представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступали риэлторы рынка недвижимости.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

                ВВЕДЕНИЕ 
    1. Объект исследования 
    2. Цели и задачи исследования 
    3. Методология исследования 

    I. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА 
    1. Социально-экономическое положение города. География развития города. Уровень жизни населения. 
    2. Оценка уровня развития инфраструктуры в городе в целом и в том числе в Автозаводском районе: социальной, инженерной, торгово-развлекательной и т.д. 
    3. Муниципальные программы развития рынка жилищного строительства и поддержки застройщиков
     
    II. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Рынок вторичного городского жилья 
    1.1. Характеристика жилого фонда. Объем, динамика изменения объема, качество ЖФ, обеспеченность населения жильем в городе. 
    1.2. Структура предложения вторичного жилья: по географии размещения, типу и классу жилья, стоимости 1 кв.м. 
    1.3. Характеристика вторичного жилья Автозаводского района города 
    2. Рынок первичного городского жилья (новостройки) 
    2.1. Общая характеристика, объемы строительства и динамика предложения. 
    2.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, материалу строительства, стоимости. 
    2.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    2.4. Характеристика первичного жилья Автозаводского района города 
    2.5. Планируемые проекты рынка жилой недвижимости 
    2.6. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка городского жилья
    3. Рынок загородного жилья 
    3.1. Общая характеристика предложения, объем рынка и динамика предложения.
    3.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, стоимости продажи
    3.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    3.4. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    3.5. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка загородного жилья. 

    III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    1. Общая характеристика спроса на жилую недвижимость 
    2. Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений по географии, типу жилья и стоимости
    3. Оценка привлекательности Автозаводского района города, с точки зрения спроса
    4. Определение потенциальной  и реальной емкости рынка жилой недвижимости. Объем платежеспособного спроса 
    5. Прогноз изменения спроса

    IV. ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Оценка потенциала рынка. Расхождение спроса и предложения рынка жилой недвижимости. 
    2. Основные выводы. 

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Анализ рынка малоэтажного индивидуального жилья Нижнего Новгорода. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Оценка объема сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Дополнительные характеристики рынка жилья Нижнего Новгорода в формате экспертного мнения. 

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  33 шт.
    Диаграмма 1.  Уровень обеспеченности жильем населения городов –миллионников (2007 г.) , кв.м./чел.
    Диаграмма 2.  Структура предложения вторичного многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (март 2009 г.), %
    Диаграмма 3. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке вторичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 4.  Средняя цена предложения вторичного рынка многоэтажного жилья по районам города (декабрь 2008 г. и январь 2009 г.), руб.
    Диаграмма 5.  Ежегодная динамика ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 6.  Динамика темпов роста объемов  ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.)
    Диаграмма 7.  Структура предложения на первичном рынке многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 8.  Структура предложения новостроек по районам города, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 9.  Структура предложения новостроек по типам домов, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 10. Структура предложения новостроек по этажности, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 11. Структура предложения новостроек по общему количеству квартир в жилом доме (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 12. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке первичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 13. Средняя цена предложения новостроек на первичном рынке (январь 2009 г.), руб\кв.м.
    Диаграмма 14. Соотношение динамики объемов ввода жилья Автозаводского района и объемов ввода в целом по городу (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 15. Доля Автозаводского района в общем объеме ввода многоэтажного жилья Нижнего Новгорода (2003-2008 гг.), %
    Диаграмма 16. Соотношение динамики объемов ввода жилья на одного жителя в год в Автозаводском районе и объемов ввода в городе в целом (2003-2008 гг.), кв.м.\чел.
    Диаграмма 17. Средняя цена предложения новостроек Автозаводского района в зависимости от класса жилья и комнатности квартир (январь 2009 года), руб\кв.м.
    Диаграмма 18. Прогноз динамики объема жилья в Нижнем Новгороде (начало 2009 г. и начало 2012 г.), млн. кв.м.
    Диаграмма 19. Прогноз динамики ввода жилья в Нижнем Новгороде по программе «Реконструкция жилищного фонда в Нижнем Новгороде на период до 2012 года» (2007 -2011 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 20. Прогноз объема ввода жилья в Нижнем Новгороде (2009 -2010 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 21. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от размера (январь 2009 года), %
    Диаграмма 22. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от стоимости (январь 2009 года), %
    Диаграмма 23. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости по районам размещения (январь 2009 года), %
    Диаграмма 24. Средняя цена предложения объектов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости по районам города  (январь 2009 года), млн. руб.
    Диаграмма 25. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости в зависимости от площади (январь 2009 года), %
    Диаграмма 26. Структура предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 27. Соотношение предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода в зависимости от площади и стоимости дома  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 28. Средняя цена стоимость домовладений на вторичном загородном рынке по районам города (январь 2009 г.), млн. руб.
    Диаграмма 29. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади участка (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 30. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по материалу строительства (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 31. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади дома (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 32. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости объекта (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 33. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости 1 кв.м. объекта (январь 2009 г.), %

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 17 ШТ.
    Таблица 1. Структура жилищного фонда Автозаводского района города
    Таблица 2. Минимальные и максимальные цены на новостройки в зависимости от класса и местоположения, руб.
    Таблица 3. Минимальная и максимальная стоимость 1 кв.м. в новостройке в зависимости от класса дома, руб.
    Таблица 4. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики) по показателям количества строительных площадок и квартир
    Таблица 5. Список новостроек Автозаводского района, в которых в феврале 2009 года велись продажи (включая основные показатели)
    Таблица 6. Список жилых комплексов, в которых будет вестись строительство в 2009-2012 гг.
    Таблица 7. Список проектов организованных поселков, которые были реализованы, заявлены, приостановлены или находятся в продаже на данный момент
    Таблица 8. Средние, максимальные и минимальные цены предложения по объектам различных типов (дача, дом, коттедж), млн. руб.
    Таблица 9. Основные характеристики коттеджных поселков
    Таблица 10. Уровень цен в коттеджных поселках на загородном рынке Нижнего Новгорода
    Таблица 11. Сроки строительства и состояние продаж в коттеджных поселках города
    Таблица 12. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    Таблица 13. Результаты расчета реальной емкости рынка жилья по первичному рынку и рынку индивидуального жилья в год
    Таблица 14. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от площади дома
    Таблица 15. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от стоимости домовладения
    Таблица 16. Таблица зависимости различных характеристик домовладения от стоимости объекта и района расположения
    Таблица 17. Данные о количестве сделок  по недвижимости  в Нижнем Новгороде в 2008 году

    ИЛЛЮСТРАЦИЯ В ОТЧЕТЕ: 5 шт.
    Иллюстрация 1. Схема расположения районов города
    Иллюстрация 2.  Схема движения городского транспорта
    Иллюстрация 3.  Фрагмент генплана в Автозаводском районе
    Иллюстрация 4.  Планируемые к строительству жилые микрорайоны Автозаводского района города
    Иллюстрация 5.  Схема расположения коттеджных поселков Нижегородской области
    Иллюстрация 6.  Перспективные направления развития загородного рынка

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Крупнейшие планируемые к открытию и строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов

Регион: РФ

Дата выхода: 26.09.17

35 000
Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ: Август 2017 года

Регион: РФ

Дата выхода: 13.09.17

20 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Июль 2017 года

Регион: РФ

Дата выхода: 07.08.17

15 000
База строящихся объектов РФ: Апрель 2016 года.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.05.16

20 000
Маркетинговое исследование и анализ строительства медицинских объектов в России.

Регион: Россия, Казахстан

Дата выхода: 15.05.15

45 600
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Апартаменты - новый формат на рынке жилья. 2011 год
    Содержание
    Введение
    Апартаменты в России
    1.Общая характеристика. История появления сегмента
    2. Апартаменты в аренду
    3. Апартаменты на продажу
    Предложение
    Цены
    Машиноместа
    Темпы продаж. Факторы успешности проектов
    Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
    4. Прогноз развития рынка
    Апартаменты. Зарубежный опыт
    2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
    2.2. Кондоминиум-отели
    Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы Профиль BLACKWOOD
    Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
  • Рынок строительства зданий и сооружений
    ООО «Строй-Арсенал». Сферы деятельности: организация закупок строительных материалов, организация транспортных перевозок, мониторинг цен на строительные материалы, контроль закупочных и трансфертных цен, аренда инструментов и оборудования. Координаты компании ООО «Строй-Арсенал»: Адрес:
  • Рынок ремонтных услуг (выпуск 3)
    Почти половина потребителей в России предпочитает делать косметический ремонт – 47,1%. Далее следует такой вид ремонта как выборочный, который предпочитают 39,2% потребителей. Значительно реже российские потребители проводят капитальный ремонт (9,4%), а также строительства дачи или коттеджа – 4,3%. СТРУКТУРА ОСВЕДОМЛЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ О МАРКАХ И ПОСТАВЩИКАХ УСЛУГ На рынке ремонтных услуг отсутствуют не только какие-либо бренды, но и сколько-нибудь раскрученные марки. Потребители не имеют никаких гарантий на получение качественного ремонта за соответствующие деньги. Во многом, отсутствие раскрученных марок и брендов объясняется особенностями данного рынка: создавать крупную фирму со своим штатом на рынке ремонтных услуг не невыгодно, часть людей все равно будет без работы. Это связано отчасти с тем, что рынок ремонтных услуг является «серым» и строительным фирмам не выгодно показывать свои реальные обороты, а строительные бригады зачастую вообще не регистрируются в государственных
  • Обзор рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    Описание исследования Резюме проекта Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга Малое предпринимательство Промышленное производство Строительство Инвестиции в основной капитал Связь Перевозки грузов и пассажиров Демография Потребительские цены Розничная торговля и общественное питание Финансы Уровень жизни населения Классификация рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга Характеристика рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга Предложение Спрос Ценовые характеристики Коттеджные поселки с готовыми домами Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Таунхаусы Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Малоэтажные многоквартирные дома Объем рынка География предложения Структура предложения по площади объектов Земельные участки под застройку Объем рынка География предложения Структура предложения Некоторые проекты Ценовая ситуация на рынке малоэтажного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сегмент коттеджной застройки Таунхаусы Малоэтажные многоквартирные дома Земельные участки под застройку Тенденции рынка малоэтажной жилой недвижимости Приложения Приложение 1. Коттеджные поселки, выведенные на продажу в 2013—2014 годах Приложение 2. Перечень участников информ-обмена П…
  • Рынок перфорационных систем в России 2010-2012 гг
    1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка 2.1. Описание и классификация перфорационных система 2.2. Характеристика российского рынка, в 2010-2012гг. 2.3. Объем, емкость и динамика российского рынка 2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 2.5. Факторы, влияющие на развитие рынка 2.6. Сегментирование рынка: 2.6.1. Структура рынка по ассортименту: 2.6.2. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных перфорационных систем в России 2.6.3. Структура рынка по отраслям потребления 3. Анализ внешнеторговых поставок перфорационных систем: 3.1. Объем, динамика и структура импорта 3.2. Объем, динамика и структура экспорта 3.3. Баланс экспорта/импорта 4. Анализ внутреннего производства в РФ, в 2010-12 гг. 4.1. Характеристика внутреннего производств 4.2. Объем, структура и динамика производства в РФ 4.3. Сегментация производства по видам продукции 4.4. Доля экспорта в производстве 5. Конкурентный анализ: 5.1. Основные отечественные производители, рыночные доли 5.2. Основные зарубежные производители, их рыночные доли 5.3. Рейтинг крупнейших игроков 5.4. Производственные мощности предприятий и коэффициент их загрузки 5.5. Уровень концентрации производства и характеристика конкуренции на рынке 5.6. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплат…
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам