Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Маркетинговое исследование жилой городской и загородной недвижимости Нижнего Новгорода (артикул: 03713 07014)

Дата выхода отчета: 23 Апреля 2009
География исследования: Нижний Новгород
Период исследования: 2009
Количество страниц: 89
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Специалистами компании Vesco Consulting проведено комплексное исследование спроса и предложения четырех сегментов рынка жилой недвижимости: первичного и вторичного многоэтажного и индивидуального жилья Нижнего Новгорода.
    По данным Нижегородского филиала Ростехинвентаризации, сегодня в Нижнем Новгороде насчитывается 32,5 тыс. домов или около 26,5 млн. кв.м. жилья. Самым массовым жильем в настоящее время являются «хрущевки», «брежневки», а также улучшенное жилье. При этом квартир, соответствующих удовлетворительным потребительским характеристикам, всего 53%, доля же элитного жилья в Нижнем Новгороде вообще минимальна. Что касается загородной недвижимости, то сейчас в сегменте насчитывается 20 коттеджных поселков, которые были реализованы, заявлены, заморожены или находятся в продаже на данный момент.
    Жилая недвижимость города в рамках исследования изучена в разрезе основных влияющих на нее показателей: география, класс, тип жилья, комнатность, материал строительства, стоимость.
    В рамках исследования определено социально-экономическое положение города, уровень заработной платы населения, уровень развития инфраструктуры, выделены основные игроки рынка. Особое внимание в работе уделяется Автозаводскому району города, в границах которого проанализирована информация о существующих и планируемых объектах рынка жилой недвижимости.
    Целью настоящего исследования стало определение перспектив развития перечисленных выше сегментов рынка недвижимости. Данная работа будет полезна и интересна девелоперам и инвесторам, компаниям, занимающимся строительством недвижимости, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги и поможет принять управленческое решение о возможности выхода на рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода.
    Для реализации поставленной цели выполнены следующие задачи:
    • Проведен анализ существующего предложения на первичном и вторичном рынках и дана оценка существующей конкуренции;
    • Изучены планируемые проекты, дана оценка их объемов и определена степень влияния их выхода на рынок;
    • Составлен прогноз объема предложения;
    • Проведен анализ состояния спроса в указанных сегментах, определены основные потребительские предпочтения и составлен портрет потребителя;
    • Определен потенциал рынка: расхождение спроса и предложения;
    • Выявлены основные тенденции развития указанных сегментов рынка и составлен прогноз их развития.
    Для изучения спроса потенциальных потребителей недвижимости проводился экспертный опрос – интервью с  представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступали риэлторы рынка недвижимости.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

                ВВЕДЕНИЕ 
    1. Объект исследования 
    2. Цели и задачи исследования 
    3. Методология исследования 

    I. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОРОДА 
    1. Социально-экономическое положение города. География развития города. Уровень жизни населения. 
    2. Оценка уровня развития инфраструктуры в городе в целом и в том числе в Автозаводском районе: социальной, инженерной, торгово-развлекательной и т.д. 
    3. Муниципальные программы развития рынка жилищного строительства и поддержки застройщиков
     
    II. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Рынок вторичного городского жилья 
    1.1. Характеристика жилого фонда. Объем, динамика изменения объема, качество ЖФ, обеспеченность населения жильем в городе. 
    1.2. Структура предложения вторичного жилья: по географии размещения, типу и классу жилья, стоимости 1 кв.м. 
    1.3. Характеристика вторичного жилья Автозаводского района города 
    2. Рынок первичного городского жилья (новостройки) 
    2.1. Общая характеристика, объемы строительства и динамика предложения. 
    2.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, материалу строительства, стоимости. 
    2.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    2.4. Характеристика первичного жилья Автозаводского района города 
    2.5. Планируемые проекты рынка жилой недвижимости 
    2.6. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка городского жилья
    3. Рынок загородного жилья 
    3.1. Общая характеристика предложения, объем рынка и динамика предложения.
    3.2. Структура предложения: по географии, типу и классу жилья, стоимости продажи
    3.3. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики)
    3.4. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    3.5. Прогноз объема предложения. Основные тенденции и перспективы развития рынка загородного жилья. 

    III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 
    1. Общая характеристика спроса на жилую недвижимость 
    2. Портрет потребителя. Оценка потребительских предпочтений по географии, типу жилья и стоимости
    3. Оценка привлекательности Автозаводского района города, с точки зрения спроса
    4. Определение потенциальной  и реальной емкости рынка жилой недвижимости. Объем платежеспособного спроса 
    5. Прогноз изменения спроса

    IV. ПОТЕНЦИАЛ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 
    1. Оценка потенциала рынка. Расхождение спроса и предложения рынка жилой недвижимости. 
    2. Основные выводы. 

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Анализ рынка малоэтажного индивидуального жилья Нижнего Новгорода. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Оценка объема сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде. 
    ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Дополнительные характеристики рынка жилья Нижнего Новгорода в формате экспертного мнения. 

     

  • Перечень приложений

    ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  33 шт.
    Диаграмма 1.  Уровень обеспеченности жильем населения городов –миллионников (2007 г.) , кв.м./чел.
    Диаграмма 2.  Структура предложения вторичного многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (март 2009 г.), %
    Диаграмма 3. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке вторичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 4.  Средняя цена предложения вторичного рынка многоэтажного жилья по районам города (декабрь 2008 г. и январь 2009 г.), руб.
    Диаграмма 5.  Ежегодная динамика ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 6.  Динамика темпов роста объемов  ввода жилья в Нижнем Новгороде (2003 -2008гг.)
    Диаграмма 7.  Структура предложения на первичном рынке многоэтажного жилья по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 8.  Структура предложения новостроек по районам города, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 9.  Структура предложения новостроек по типам домов, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 10. Структура предложения новостроек по этажности, рассчитанная по количеству домов и по количеству квартир  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 11. Структура предложения новостроек по общему количеству квартир в жилом доме (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 12. Помесячная динамика изменения средней цены предложения по городу на рынке первичного многоэтажного жилья (январь 2008 – январь 2009 гг.),  руб\кв.м.
    Диаграмма 13. Средняя цена предложения новостроек на первичном рынке (январь 2009 г.), руб\кв.м.
    Диаграмма 14. Соотношение динамики объемов ввода жилья Автозаводского района и объемов ввода в целом по городу (2003 -2008гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 15. Доля Автозаводского района в общем объеме ввода многоэтажного жилья Нижнего Новгорода (2003-2008 гг.), %
    Диаграмма 16. Соотношение динамики объемов ввода жилья на одного жителя в год в Автозаводском районе и объемов ввода в городе в целом (2003-2008 гг.), кв.м.\чел.
    Диаграмма 17. Средняя цена предложения новостроек Автозаводского района в зависимости от класса жилья и комнатности квартир (январь 2009 года), руб\кв.м.
    Диаграмма 18. Прогноз динамики объема жилья в Нижнем Новгороде (начало 2009 г. и начало 2012 г.), млн. кв.м.
    Диаграмма 19. Прогноз динамики ввода жилья в Нижнем Новгороде по программе «Реконструкция жилищного фонда в Нижнем Новгороде на период до 2012 года» (2007 -2011 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 20. Прогноз объема ввода жилья в Нижнем Новгороде (2009 -2010 гг.), тыс. кв.м.
    Диаграмма 21. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от размера (январь 2009 года), %
    Диаграмма 22. Структура предложения участков в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости в зависимости от стоимости (январь 2009 года), %
    Диаграмма 23. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости по районам размещения (январь 2009 года), %
    Диаграмма 24. Средняя цена предложения объектов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости по районам города  (январь 2009 года), млн. руб.
    Диаграмма 25. Структура предложения домов в сегменте неорганизованного рынка загородной жилой недвижимости загородной недвижимости в зависимости от площади (январь 2009 года), %
    Диаграмма 26. Структура предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 27. Соотношение предложения вторичного рынка индивидуальной жилой недвижимости по районам Нижнего Новгорода в зависимости от площади и стоимости дома  (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 28. Средняя цена стоимость домовладений на вторичном загородном рынке по районам города (январь 2009 г.), млн. руб.
    Диаграмма 29. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади участка (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 30. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по материалу строительства (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 31. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по площади дома (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 32. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости объекта (январь 2009 г.), %
    Диаграмма 33. Структура предложения на вторичном загородном рынке индивидуальной жилой недвижимости по стоимости 1 кв.м. объекта (январь 2009 г.), %

    ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 17 ШТ.
    Таблица 1. Структура жилищного фонда Автозаводского района города
    Таблица 2. Минимальные и максимальные цены на новостройки в зависимости от класса и местоположения, руб.
    Таблица 3. Минимальная и максимальная стоимость 1 кв.м. в новостройке в зависимости от класса дома, руб.
    Таблица 4. Основные игроки рынка – девелоперы (застройщики) по показателям количества строительных площадок и квартир
    Таблица 5. Список новостроек Автозаводского района, в которых в феврале 2009 года велись продажи (включая основные показатели)
    Таблица 6. Список жилых комплексов, в которых будет вестись строительство в 2009-2012 гг.
    Таблица 7. Список проектов организованных поселков, которые были реализованы, заявлены, приостановлены или находятся в продаже на данный момент
    Таблица 8. Средние, максимальные и минимальные цены предложения по объектам различных типов (дача, дом, коттедж), млн. руб.
    Таблица 9. Основные характеристики коттеджных поселков
    Таблица 10. Уровень цен в коттеджных поселках на загородном рынке Нижнего Новгорода
    Таблица 11. Сроки строительства и состояние продаж в коттеджных поселках города
    Таблица 12. Планируемые проекты рынка загородной жилой недвижимости
    Таблица 13. Результаты расчета реальной емкости рынка жилья по первичному рынку и рынку индивидуального жилья в год
    Таблица 14. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от площади дома
    Таблица 15. Средние характеристики индивидуальных домовладений в зависимости от стоимости домовладения
    Таблица 16. Таблица зависимости различных характеристик домовладения от стоимости объекта и района расположения
    Таблица 17. Данные о количестве сделок  по недвижимости  в Нижнем Новгороде в 2008 году

    ИЛЛЮСТРАЦИЯ В ОТЧЕТЕ: 5 шт.
    Иллюстрация 1. Схема расположения районов города
    Иллюстрация 2.  Схема движения городского транспорта
    Иллюстрация 3.  Фрагмент генплана в Автозаводском районе
    Иллюстрация 4.  Планируемые к строительству жилые микрорайоны Автозаводского района города
    Иллюстрация 5.  Схема расположения коттеджных поселков Нижегородской области
    Иллюстрация 6.  Перспективные направления развития загородного рынка

     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка торгово-развлекательных центров Киева. 2017 год

Регион: Киев

Дата выхода: 07.11.17

30 750
Крупнейшие планируемые к открытию и строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов

Регион: РФ

Дата выхода: 26.09.17

52 500
Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ: Август 2017 года

Регион: РФ

Дата выхода: 13.09.17

30 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Июль 2017 года

Регион: РФ

Дата выхода: 07.08.17

29 900
База строящихся объектов РФ: Апрель 2016 года.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.05.16

30 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • База строящихся объектов РФ: Апрель 2016 года.
    Цели Обзора: предоставление актуальной информации о реализующихся проектах в сфере гражданского, промышленного и транспортного строительства, которое включает в себя структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта). Внимание! Выпуски ежемесячного обзора "Инвестиционные проекты РФ" готовятся по направлениям: промышленное строительство, гражданское строительство, инженерная и транспортная инфраструктура. Рекомендуем: Для мониторинга инвестиционных процессов и проектов строительства и реконструкции, поиска новых проектов, а также для повышения эффективности взаимодействия с потребителями продукции и услуг, сравнительного анализа регионального развития. Для регулярного получения актуальной информации о важнейших проектах в строительной отрасли – отраслевые обзоры инвестиционных проектов: "320 проектов комплексной застройки России. Проекты 2016-2020 годов", "200 крупнейших проектов строительства логистических объектов РФ (склады, порты, аэропорты). Проекты 2016-2020 годов", "160 крупнейших проектов строительства гостиничных комплексов. Проекты 2015 - 2019 годов", "180 крупнейших проектов строительства спортивн…
  • ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3 квартал 2010

    Содержание

    1. Резюме……………………..………………………….…… 3
    2. Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство…….……………………………. 4
    3. Жилая недвижимость. Москва………………...………... 5
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа…….8
    4. Элитная жилая недвижимость. Москва. Аренда…...…11
    5. Загородная недвижимость….………………………….... 14
  • Антикризисная оперативная сводка по рынку ремонтно-отделочных работ
    На протяжении 2009 года темпы роста объемов выполненных работ по производству отделочных работ постоянно колебались, опустившись ниже прошлогодних показателей в мае 2009 года, сокращение продолжилось лишь после августа. В докризисный период на рынке ремонтно-отделочных работ в Курганской области наблюдалось большое количество игроков, как различного масштаба организаций, так и рабочих бригад, готовых выполнить весь спектр работ по ремонту и отделке. С развитием кризисных явлений, когда объем работ существенно сократился, конкуренция на рынке ожесточилась. Потребители повышают требования к качеству поставляемых услуг, так как каждый вложенный рубль на строгом счету. В результате сокращения спроса многие мелкие и средние организации, осуществляющие подобные работы, начинают сворачивать свою деятельность. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ В период кризиса особо остро встали проблемы с нехваткой свободных денежных средств, в результате чего стали возникать трудности с расчетами, что привело к формированию кредиторской и дебиторской
  • Рынок строительства зданий и сооружений и отделочных работ в Самарской области
    В таблице 3.1.в представлена информация по основным показателям развития экономики регионов Приволжского федерального округа в январе - августе 2010 года в плоскости уровня жизни населения, что также позволяет сделать выводы о существовании предпосылок для формирования спроса на услуги строительной отрасли со стороны физических лиц.
  • Батарейки типа АА: анализ потребительского спроса и мониторинг рынка. Ноябрь, 2016г.
    Отчет содержит актуальную информацию об основных индикаторах рынка батареек типа АА (динамика потребительского спроса, средние цены на продукцию и т.д.) Отчет помогает ответить на следующие вопросы: Какие регионы России наиболее перспективны с точки зрения реализации продукции? Какой объем потребительского рынка можно занять? Какая ценовая политика будет наиболее эффективна для конкретного региона?
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам