Каталог сайтов
Добавить сайт
Редактировать
Бизнес-каталог
Добавить фирму
Редактировать
Тендеры NEW

Разместить тендер
Регистрация

Маркетинговые исследования для бизнеса
Дайджесты
Полезное об исследованиях

Доска объявлений
Подать объявление
Редактировать объявление

Новая доска объявлений
Поиск работы, вакансии, резюме
Подбор персонала
Поиск работы
Flash игры
Хостинг картинок
Бесплатный хостинг файлов
Онлайн переводчик текстов
Музыка в MP3

Веселые картинки

Знакомства

Анекдоты
Виртуальные открытки
Мобильные развлечения
Знаменитости
Обои. Фотографии
Баннерная сеть
Раскрутка сайта
Реклама на сайте
Обратная связь





 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план гостиницы - 2011 (артикул: 09870 07014)

Дата выхода отчета: 20 Сентября 2011
География исследования: Россия
Период исследования: 2011
Количество страниц: 152
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Разработка бизнес-плана гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

    К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

    Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

    Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

    Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

    Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

    Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского гостиничного бизнеса в последующие годы.

    Цели проекта:

    привлечение инвестиционных средств для открытия гостиницы;

    обоснование экономической эффективности открытия гостиницы;

    разработка поэтапного плана создания и развития гостиницы.

    Описание проекта:

    месторасположение: Московская область, в одном из городов Подмосковья;

    хорошая транспортная доступность;

    расположение вблизи мест высокой пешеходной активности;

    наличие автомобильной стоянки.

    общая площадь - *** кв.м.

    Статьи дохода:

    номер класса «Стандарт»;

    номер класса «Премиум»;

    номер класса «Люкс»;

    ресторан;

    фитнес-центр;

    конференц-зал;

    бар.

    Площади:

    номерной фонд – *** кв. м;

    ресторан, бар – *** кв. м;

    фитнес-центр – *** кв. м;

    прилегающие территории – *** кв. м.

    Стоимость номера:

    класс «Стандарт» - *** тыс. руб/сутки;

    класс «Премиум» - *** тыс. руб/сутки;

    класс «Люкс» - *** тыс. руб/сутки.

    Значения средних чеков:

    ресторан – *** руб. в день с одного клиента;

    фитнес-центр – *** руб. в день;

    конференц-зал – *** руб. в день;

    бар – *** руб. в день.

    Дополнительные сервисы:

    предварительный заказ номера;

    вызов такси;

    заказ билетов на поезд или самолет;

    заказ билетов в театры, музей или экскурсии по городу;

    информирование посетителей о достопримечательностях города;

    услуги связи и Интернет;

    парковка рядом с гостиницей.

    Финансовые показатели проекта:

    Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

    Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

    Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

    Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

    Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

    Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

    Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

    Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

    Выдержки из исследования:

    Количество средств размещения в России после распада СССР сокращалось вплоть до 2002 года, снизившись до *** тыс. Максимальная убыль числа заведений наблюдалась в 1998 году, когда их число снизилось на ***%.

    В 2005 году в России был бум открытия новых отелей и гостиниц, в результате чего их число увеличилось на ***% и достигло ***тыс. В 2010 году этот показатель вырос еще на ***%

    В структуре средств размещения в России большую часть занимают гостиницы *** (***% в 2010 году). Еще ***% пришлось на ***, ***% – на общежития для приезжих. Пансионаты и *** составили, соответственно, ***% и ***% от числа всех средств размещения в 2010 году.

    Если говорить отдельно только о гостиницах, то их количество также до 2002 года снижалось. Однако в отличие от общего количества средств размещения, рост прекратился в 2009 году, с началом мирового финансового кризиса, отразившегося и на российской экономике. Количество гостиниц в этом году упало на ***%. В 2010 году число гостиниц также незначительно сократилось и составило чуть более *** тысяч.

    В перспективе с преодолением последствий кризиса открытие новых гостиниц возобновится, так как по оценкам всех экспертов в России сохраняется существенная нехватка средств размещения, в особенности эконом и среднего класса.

    Вплоть до 2008 года число мест в российских гостиницах росло. В 2008 году увеличение составило ***%, а общее число достигло *** тысяч. В 2009 году в связи с кризисом и закрытием гостиниц, число мест сократилось на ***%. В 2010 году сокращение продолжилось (на ***%), а число мест составило *** тысячи.

    Средняя стоимость размещения в гостиницах Москвы категории 5* достигла уровня ***, категории 4* – ***, категории 3* – ***.

    Большая часть номерного фонда гостиниц Санкт-Петербурга представлено номерами *** (***%)

    Для реализации проекта гостиницы потребуются инвестиции в размере *** млн руб. В расчетах предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет собственных средств.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта


    ОГЛАВЛЕНИЕ


    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    1.1. Цели проекта

    1.2. Расчетный период проекта

    1.3. Стоимость реализации проекта

    1.4. Источники финансирования проекта

    1.5. Показатели эффективности проекта

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

    3.1. Концепция гостиницы

    3.2. Спектр услуг гостиницы

    3.3. Схема работы гостиницы

    3.4. Разрешительная документация для открытия гостиницы

    4. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЦ

    4.1. Классификация гостиниц

    Критерии классификации

    Системы классификации

    Российская классификация

    Классификация гостиниц

    Классификация по размерам (вместимости)

    Классификация по функциональному назначению

    Классификация по месторасположению:

    Классификация по продолжительности работы:

    Классификация по обеспечению питанием:

    Классификация по продолжительности пребывания гостей:

    Классификация по уровню цен на номера:

    Классификация по форме собственности:

    4.2. Рынок гостиниц России

    Динамика количества средств размещения

    Структура средств размещения по видам

    Динамика количества гостиниц

    Структура российских гостиниц по категориям

    Региональная структура российских гостиниц

    Динамика количества мест в российских гостиницах

    Региональная структура числа мест в российских гостиницах

    Динамика числа размещенных лиц в российских гостиницах

    Международные сети на российском рынке гостиниц

    4.4. Тенденции на российском рынке гостиниц

    4.3. Рынок гостиниц Москвы

    Деловая активность на рынке после кризиса

    Основные тенденции

    Предложение

    Спрос

    Коммерческие условия

    Прогноз

    4.4. Рынок гостиниц Санкт-Петербурга

    Общая характеристика гостиничного сектора

    Динамика номерного фонда

    Структура номерного фонда по видам

    Географическое распределение номерного фонда

    Ценовая сегментация гостиниц

    Заполняемость гостиниц

    Международные гостиничные операторы в Санкт-Петербурге

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

    5.1. Состав персонала

    5.2. Должностные обязанности сотрудников

    6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

    6.1. Ценовая политика

    6.2. Рекламная стратегия

    6.3. Клиенты гостиницы

    7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

    7.1. Расположение гостиницы

    7.2. Строительство зданий

    7.3. Структура использования площадей

    7.4. Необходимое оборудование

    7.5. Объемы оказываемых услуг

    7.6. График реализации проекта

    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

    8.1. Первоначальные вложения в проект

    Динамика инвестиционных вложений

    Направления инвестиционных вложений

    8.2. Доходы гостиницы

    8.3. Расходы гостиницы

    8.4. Система налогообложения

    8.5. Отчет о прибылях и убытках

    8.6. Отчет о движении денежных средств

    8.7. Бухгалтерский баланс

    9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

    9.1. Методика оценки эффективности проекта

    9.2. Чистый доход (NCF)

    9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

    9.4. Срок окупаемости (PB)

    9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

    9.6. Индекс прибыльности (PI)

    9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

    10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

    10.1. Качественный анализ рисков

    10.2. Анализ чувствительности проекта

    10.3. Точка безубыточности проекта

    11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ГОСТИНИЦЫ

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

     

     

  • Перечень приложений


    ПРИЛОЖЕНИЕ


    Список графиков:

    1. Динамика числа гостиниц и аналогичных средств размещения в России в 1992-2010 гг.

    2. Динамика численности гостиниц в России в 2000-2010 гг.

    3. Число мест в российских гостиницах в 2005-2010 гг., тыс.

    4. Число постояльцев российских гостиниц в 2004-2010 гг., млн чел.

    5. Ввод гостиничных объектов в Санкт-Петербурге в 2007-2011 гг.

    6. Стоимость размещения в гостиницах Санкт-Петербурга на конец I квартала 2011 года, руб/сутки за двухместный номер

    7. Средняя заполняемость гостиниц Санкт-Петербурга в 2010 году, %

    8. Динамика популярности и сезонности услуг гостиницы, %

    9. Динамика загрузки гостиницы, %

    10. Динамика количества клиентов по видам поступлений гостиницы, чел.

    11. Динамика инвестиционных вложений в проект гостиницы, тыс. руб.

    12. Динамика выручки гостиницы, тыс. руб.

    13. Динамика налоговых выплат гостиницы, %

    14. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения гостиницы, тыс. руб.

    15. Динамика чистой прибыли гостиницы, тыс. руб.

    16. Движение денежных потоков гостиницы, тыс. руб.

    17. Остаток денежных средств на счету гостиницы, тыс. руб.

    18. Чистый доход (NCF) гостиницы, тыс. руб.

    19. Чистый дисконтированный доход (NPV) гостиницы, тыс. руб.

    20. Влияние уровня цен на чистый доход (NCF), % от уровня цен

    21. Влияние уровня цен на чистый дисконтированный доход (NPV), % от уровня цен

    22. Влияние уровня цен на срок окупаемости (PB), % от уровня цен

    23. Влияние уровня цен на дисконтированный срок окупаемости (DPB), % от уровня цен

    24. Влияние уровня цен на индекс прибыльности (PI), % от уровня цен

    25. Влияние уровня цен на внутреннюю норму доходности (IRR), % от уровня цен

    26. Точка безубыточности гостиницы, %

    Список диаграмм:
    1. Структура средств размещения в России по видам в 2010 году, %

    2. Структура российских гостиниц по категориям, %

    3. Региональная структура числа гостиниц в России в 2010 году, %

    4. Региональная структура гостиничного номерного фонда России в 2010 году, %

    5. Доли международных гостиничных сетей, представленных в России в 2010 году, %

    6. География распределения номерного фонда гостиниц России, входящих в международные гостиничные цепочки, %

    7. Структура номерного фонда международных гостиниц России по основным брендам, %

    8. Структура номерного фонда Санкт-Петербурга по категориям средств размещения на конец I полугодия 2011 года, %

    9. Географическое распределение номерного гостиничного фонда Санкт-Петербурга по районам на конец I квартала 2011 года, %

    10. Структура персонала гостиницы по категориям сотрудников, %

    11. Структура ФОТ по категориям сотрудников гостиницы, %

    12. Структура ФОТ по видам персонала гостиницы, %

    13. Структура использования площадей гостиницы, %

    14. Структура затрат на оборудование для гостиницы, %

    15. Структура инвестиционных вложений в проект гостиницы, %

    16. Структура выручки по видам поступлений гостиницы, %

    17. Структура текущих расходов гостиницы, %

    18. Структура себестоимости услуг гостиницы, %

    19. Структура налоговых выплат гостиницы, %

    Список схем:

    1. Затратный подход

    2. Стоимостный подход

    Список таблиц:

    1. Перечень услуг, предоставляемых в гостиницах в соответствии с системой звезд

    2. Гостиницы международных операторов в Санкт-Петербурге на конец 2010 года

    3. Гостиницы, введенные в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в I полугодии 2011 года

    4. Параметры категорий персонала гостиницы

    5. Персонал гостиницы

    6. Категории расходов на строительство здания для гостиницы

    7. Площади помещений гостиницы, кв. м

    8. Категории оборудования для гостиницы

    9. Оборудование для бара гостиницы

    10. Оборудование для ресторана гостиницы

    11. Оборудование для спортзала гостиницы

    12. Оборудование для конференц-зала гостиницы

    13. Оборудование для оснащения гостиницы

    13. Параметры поступлений гостиницы

    14. Средние цены на категории услуг гостиницы, тыс. руб.

    15. Инвестиционные затраты по проекту гостиницы, тыс. руб.

    16. Динамика поступлений гостиницы, тыс. руб.

    17. Параметры текущих затрат гостиницы

    18. Налоговые выплаты гостиницы, тыс. руб.

    19. Отчет о прибылях и убытках гостиницы, тыс. руб.

    20. Отчет о движении денежных средств гостиницы, тыс. руб.

    21. Бухгалтерский баланс гостиницы, тыс. руб.

    22. Расчет эффективности инвестиционного проекта гостиницы, тыс. руб.

    23. Показатели эффективности проекта гостиницы

    24. Анализ чувствительности основных показателей проекта, % от уровня цен

    25. Расчет точки безубыточности гостиницы, %

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг

Регион: Россия и зарубежье

Дата выхода: 23.02.18

69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА

Регион: ЕВРОПА

Дата выхода: 23.05.17

45 000
160 крупнейших проектов строительства гостиничных объектов РФ. Проекты 2017-2020 годов

Регион: Россия

Дата выхода: 21.04.17

52 500
Российский рынок деревянного домостроения: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.08.16

67 500
Узбекистан: 50 крупнейших инвестиционных проектов

Регион: Узбекистан

Дата выхода: 20.06.16

74 880
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Строительство аквапарка площадью 3500 м2
    Содержание проекта:
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта строительства аквапарка
    2.2. Описание функциональных зон аквапарка
    2.2.1. Административно-офисные помещения
    2.2.2. Ресторанная зона
    2.2.3. Технические помещения
    2.3. Информация об участниках проекта*
    2.4. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Анализ рынка аквапарков в Мурманской области
    3.1.1. Основные тенденции на рынке
    3.1.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.1.3. Анализ конкурентов на рынке развлекательных услуг
    3.1.4. Ценообразование на рынке
    3.1.5. Перспективы развития рынка
    3.2. Анализ рынка аквапарков в Архангельской области
    3.2.1. Основные тенденции на рынке
    3.2.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.2.3. Анализ конкурентов на рынке развлекательных услуг
    3.2.4. Ценообразование на рынке
    3.2.5. Перспективы развития рынка
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Организационная структура компании
    4.4. Источники, формы и условия финансирования
    4.5. График финансирования проекта
    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    5.1. Описание объекта строительства
    5.2.…
  • Обзор рынка офисно-складских комплексов г. Москва
    Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы является исследование рынка офисно-складских комплексов – специфического сегмента рынка коммерческой недвижимости Москвы. В рамках отчета рассмотрены офисно-складские комплексы класса А,В, расположенные в пределах МКАД. Регион исследования: Москва Период исследования: 30.06.2011 г.; Объем отчета: 20 страниц; Целевая аудитория: участники рынка офисной и складской недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтинг и оценка, аналитика, брокеридж. Компания работает во всех сегментах качественной ко…
  • Real estate market monitoring_May 2013
    Source: Blackwood Company data By the results of April 2013 the average prices in the primary and secondary market of elite flats did not undergo considerable changes. The average price of elite residential space equaled $20, 000 per sq.m (+0.2%) in the primary market and $24, 100 (-0.8%) in the secondary one at the end of the month. The average price in the market of elite apartments amounted to $15, 500 per sq.m (-0.6%). The average supply budget reached $4.2 mln. in the primary market of elite flats and 2.3$ in the primary market of elite apartments in April 2013. The minimal price of elite flats in new buildings was estimated at the level of $0.9 mln. (flats, measuring 70 sq.m., in a reconstructed house in the area of Tsvetnoy Boulevard), the minimal budget in the segment of apartments constituted $0.65 mln. (apartments, measuring 62 sq.m, in MFC IQ Quarter, MIBC Office market participants’ low activity was observed in April 2013, the aggregate volume of lease transactions did not exceed 10 thous. sq.m (see the Spreadsheet below). Despite low business activity of the market participants, investment climate was still favourable. During the month Joint Stock Financial Corporation Sistema announced its intention to acquire 51% of shares of Moscow Business Incubator company…
  • Инвестиционный меморандум: строительство жилого микрорайона в Московской области в 2013-2021 гг.
    Оглавление 4 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 11 2.1 Законодательные решения и нормы по жилищному строительству в Раменском районе Московской области 11 2.2 Правовая основа продаж квартир в новостройках 15 2.3 Информация об участниках проекта 16 3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 17 3.1 Аналогичные проекты, существующие на рынке 17 3.2 Основные параметры микрорайона 19 3.2.1 Плотность застройки 20 3.2.2 Жилые дома и их характеристики 20 3.2.3 Инфраструктура района 26 3.3 Итоговые характеристики микрорайона. Основные преимущества проекта 30 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1 Объем инвестиций 32 4.2 Финансирование проекта 34 4.2.1 Инвестиционный кредит на реализацию проекта 35 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 37 5.1 План по персоналу 37 5.2 Календарный план проекта 38 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 42 6.1 Исходные данные и допущения 42 6.2 Номенклатура и цены 44 6.3 Потребность в первоначальных оборотных средствах 46 6.4 Налоговые отчисления 46 6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 47 6.6 Расчет себестоимости 48 6.7 Расчет выручки 48 6.8 Прогноз прибылей и убытков 50 6.9 Прогноз движения денежных средств 51 6.10 Анализ эффективности проекта 53 6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 53 6.10.2 Показатели эффективности проекта 55 6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 56 6.10.4 Внутре…
  • Активные продажи. Хозяйственные товары
    Содержание "Активные продажи. Хозяйственные товары"

    1. ЦЕЛЬ ПРАКТИКУМА

    2. СОЗДАНИЕ ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДА

    2.1. Оптимальная модель построения

    2.2. Административная структура ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДАЖ

    2.3. Распределение обязанностей внутри ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДАЖ

    2.4. Структурирование рабочего дня сотрудников. Лимиты времени

    3. ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДАЖ

    4. НЕОБХОДИМОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДАЖ

    4.1. Обеспечение в офисе

    4.2. Обеспечение для ежедневной работы каждого сотрудника отдела

    4.3. Дополнительное обеспечение

    5. ПОДБОР ПЕРСОНАЛА В ОТДЕЛ ПРОДАЖ

    5.1. Необходимые характеристики для Руководителя отдела активных продаж

    5.2. Подбор сотрудников в отдел активных продаж

    5.3. Создание команды

    5.4. Развитие персонала

    5.5. Должностные инструкции для сотрудников отдела

    5.6. Необходимое обучение сотрудников отдела. Описание вариантов

    5.7. Компенсационный пакет по должностям

    5.8. Делегирование полномочий

    6. БИЗНЕС-ПЛАН ОТДЕЛА АКТИВНЫХ ПРОДАЖ

    6.1. Первоначальные (разовые) инвестиции

    6.2. Ежемесячные затраты на содержание отдел…
Навигация по разделу
  • Все отрасли


 





Доска объявлений



 

Rambler's Top100

Пишите нам